上海個人租房合同商務(wù)人士合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)1.4合同生效第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.4提前解約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章使用及管理6.1房屋使用6.2房屋維護6.3裝修限制6.4房屋保險第七章維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3意外損壞處理第八章轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租定義8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租通知8.4轉(zhuǎn)租租金第九章違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約處理第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3仲裁機構(gòu)10.4法律途徑第十一章房屋交付11.1交付時間11.2交付條件11.3交付手續(xù)第十二章附則12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改12.4合同解除第十三章出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4蓋章效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)1.4合同生效1.4.1合同簽署日期1.4.2合同生效日期第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1具體地址2.1.2所屬街道2.1.3郵政編碼2.2房屋面積2.2.1實際使用面積2.2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.3房屋樓層2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房間布局2.3.2門窗類型2.3.3設(shè)施設(shè)備2.4房屋設(shè)施2.4.1家具家電清單2.4.2配套設(shè)施說明2.4.3網(wǎng)絡(luò)及電視信號第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1正式入住日期3.1.2試住期說明3.2租賃結(jié)束日期3.2.1合同到期日期3.2.2續(xù)約處理方式3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限3.3.2續(xù)租租金調(diào)整3.4提前解約3.4.1提前解約條件3.4.2解約通知期限3.4.3解約責(zé)任規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金計算方式4.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.2.1支付日期4.2.2支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付途徑4.3.2支付確認(rèn)4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整通知第五章押金5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金退還方式5.2押金退還5.2.1退還條件5.2.2退還時間5.3押金扣除5.3.1扣除情形5.3.2扣除流程第六章使用及管理6.1房屋使用6.1.1合理使用6.1.2禁止行為6.2房屋維護6.2.1維修責(zé)任分配6.2.2維修請求流程6.3裝修限制6.3.1裝修申請6.3.2裝修監(jiān)督6.4房屋保險6.4.1保險責(zé)任6.4.2保險購買第七章維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1維修項目7.1.2維修期限7.2承租人維修責(zé)任7.2.1日常維護7.2.2損壞賠償7.3意外損壞處理7.3.1損壞認(rèn)定7.3.2賠償流程第八章轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租定義8.1.1轉(zhuǎn)租含義8.1.2轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1轉(zhuǎn)租通知期限8.2.2出租人同意8.3轉(zhuǎn)租通知8.3.1轉(zhuǎn)租通知方式8.3.2轉(zhuǎn)租通知時間8.4轉(zhuǎn)租租金8.4.1轉(zhuǎn)租租金分配8.4.2租金調(diào)整通知第九章違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2承租人違約9.2.1違約情形9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理9.3.1違約處理流程9.3.2違約處理結(jié)果第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1爭議提出10.1.2協(xié)商會議10.2調(diào)解組織10.2.1調(diào)解機構(gòu)選擇10.2.2調(diào)解程序10.3仲裁機構(gòu)10.3.1仲裁機構(gòu)選擇10.3.2仲裁程序10.4法律途徑10.4.1訴訟途徑10.4.2法律程序第十一章房屋交付11.1交付時間11.1.1正式交付日期11.1.2交付手續(xù)11.2交付條件11.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)11.2.2交付物品清單第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件清單12.1.2附件效力12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2.2補充協(xié)議效力12.3合同修改12.3.1修改條件12.3.2修改程序12.4合同解除12.4.1解除條件12.4.2解除程序第十三章出租人及承租人信息13.1出租人信息13.1.1姓名或單位名稱13.1.2聯(lián)系方式13.1.3證件信息13.2承租人信息13.2.1姓名或單位名稱13.2.2聯(lián)系方式13.2.3證件信息第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1簽字位置14.1.2蓋章位置14.2承租人簽字14.2.1簽字位置14.2.2蓋章位置14.3見證人簽字14.3.1簽字位置14.3.2蓋章位置14.4蓋章效力14.4.1蓋章意義14.4.2蓋章法律效果出租人簽字：見證人簽字：承租人簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定房屋的出租方式，包括但不限于整租、分租或合租。2.甲方應(yīng)在合同開始前提供房屋的詳細(xì)清單，包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)保證房屋的安全和舒適性，確保房屋符合出租條件。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋設(shè)施的正常運行。5.甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保承租人遵守合同條款。6.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，以解決承租人在使用房屋過程中遇到的問題。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)根據(jù)實際需要選擇租賃期限，并在合同中明確租賃開始日期和結(jié)束日期。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租金支付周期和方式。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)維護房屋的清潔和整潔。4.乙方不得擅自對房屋進行改動或裝修，除非得到甲方的明確書面同意。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的個人物品的安全，并不得占用房屋內(nèi)的公共空間。6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同條款，不得違反法律法規(guī)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括尋找合適的承租人、簽訂合同等。3.第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，并提供必要的咨詢和服務(wù)。5.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并明確中介費的支付方式和時間。6.第三方中介應(yīng)對乙方的個人信息和支付信息保密，并不得泄露給無關(guān)方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋清單3.家具家電清單4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋維修記錄6.租金支付證明7.房屋交付確認(rèn)書8.轉(zhuǎn)租同意書9.房屋保險單10.合同附件及補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按時交付房屋提供虛假房屋信息未能履行維修責(zé)任提前解除合同2.承租人違約行為未能按時支付租金未合理使用房屋未按時遷出房屋擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借3.違約行為認(rèn)定違約行為的確認(rèn)依據(jù)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約行為的補救措施三、法律名詞及解釋：1.出租人2.承租人3.租賃合同4.租金5.押金6.違約行為7.維修責(zé)任8.轉(zhuǎn)租9.保險10.仲裁四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收遇到的問題：交付時間延遲解決辦法：協(xié)商確定交付時間，逾期交付應(yīng)賠償損失。2.租金支付與遲延遇到的問題：租金支付遲延解決辦法：催告承租人支付租金，遲延支付應(yīng)支付滯納金。3.房