第6頁共6頁2024年商鋪轉租合同樣本轉租方（以下簡稱甲方）：地址：電話：證件類型及號碼：（具體信息略）承租方（以下簡稱乙方）：地址：電話：證件類型及號碼：（具體信息略）甲乙雙方依據(jù)國家相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，具體條款如下：第一條商鋪基本信息及交付狀況商鋪地址：商鋪交付情況：商鋪當前狀況已明確告知乙方，并符合安全使用標準。甲方需在簽約前向乙方出示合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權證、與房屋所有人簽訂的租房合同，并提供上述材料的復印件作為本合同附件。用途：乙方承諾在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。交房日期為____年____月____日（以實際交房日為準）。租金起算日自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，若商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權，但需在合同到期前____個月向甲方提出續(xù)約意向。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣____元（大寫：________）。租金支付方式為：乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。開戶行：開戶名：賬號：第四條租賃期間房屋修繕甲方同意乙方在不影響商鋪承重結構的條件下進行裝修。租賃期間，乙方對其裝修部分負有維修責任。第五條費用承擔物業(yè)管理費：按雙方約定執(zhí)行。水電、空調(diào)等使用費用：按雙方約定執(zhí)行。第六條合同變更租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自轉租商鋪。若甲方將房產(chǎn)所有權轉移，本合同對乙方繼續(xù)有效。乙方未經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉租給第三方。乙方的轉租行為不得免除其在本合同項下的支付租金及其他義務。第七條證件辦理乙方承租該商鋪后，需自行辦理營業(yè)執(zhí)照等一切相關證件。第八條違約責任若甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，視為甲方違約，需賠償乙方因此遭受的損失，并退還剩余租金。若乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，視為乙方違約，甲方有權要求乙方清空裝修及設備，將商鋪交還。因商鋪所有人與甲方糾紛導致乙方無法繼續(xù)租賃的，視為甲方違約，需按約定賠償乙方損失。第九條免責條款因不可抗力或政府行為導致商鋪損毀或承租人損失的，雙方互不承擔責任。但甲方需將因乙方裝修而從政府部門獲得的賠償支付給乙方，并退還乙方已支付的剩余租金。第十條特別約定甲方保證轉租商鋪權屬清晰，保障乙方租賃期內(nèi)使用權。因產(chǎn)權糾紛或債務原因影響乙方使用的，甲方負責賠償。乙方應遵守物業(yè)公司規(guī)定，違規(guī)造成的損失由乙方自行承擔。本合同附加條款及其附件為本合同不可分割的一部分。因甲方或商鋪所有人原因造成乙方損失的，由甲方承擔責任。因乙方原因造成損失的，由乙方承擔責任。第十一條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條補充條款本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十三條生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年商鋪轉租合同樣本（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，就以下所述門面轉讓事宜達成共識：一、門面轉讓轉讓門面位于，面積為____平方米。丙方為該門面的合法所有權人及出租方。丙方確認同意甲方向乙方轉讓上述門面的承租權。原甲方與丙方的門面租賃合同中所包含的權利與義務將由乙方承繼，乙方與丙方不再另行簽訂租賃協(xié)議。本合同生效及門面交接完成后，甲方與丙方之間的原門面租賃合同即終止執(zhí)行，各自的權利義務自行解除。二、租金結算與支付原租賃合同規(guī)定租賃期為一年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金為人民幣____元。甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣____元。上述款項乙方需在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉讓后，乙方將根據(jù)原租賃合同的約定（包括但不限于金額、時間、付款方式及違約責任等條款）向丙方支付租金，甲方不再承擔支付義務。三、門面設施、設備歸屬轉讓門面的現(xiàn)有裝修及設施將歸乙方所有。租賃期（含續(xù)簽租賃期限）屆滿后，門面的裝修設施中不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方所有。乙方接收門面后，有權在確保房屋安全使用的前提下進行二次裝修。四、門面轉讓費支付乙方需在合同簽訂當日支付甲方定金人民幣____元。甲方應在合同簽訂次日將門面騰空并交付鑰匙，同時乙方支付轉讓費共計人民幣____元（大寫：____元），此費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳細清單見《轉讓財物交接清單》）及其他相關費用。甲方不得再向乙方索要額外費用。五、債權債務處理在門面轉讓前，該店鋪的所有債權、債務由甲方負責。轉讓后，乙方負責接手后的一切經(jīng)營行為及由此產(chǎn)生的債權、債務。六、門面交接條件、時間及方式門面將于____年____月____日正式交接。交接時，甲方需清空非《轉讓財物交接清單》內(nèi)的所有設施、物品和貨物，保持門面現(xiàn)有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板的完好。交接時由甲、乙、丙三方共同驗收，按照《轉讓財物交接清單》接收財物，甲方在丙方監(jiān)督下交付門面鑰匙。鑰匙一經(jīng)交付，門面交接即告完成。若門面不符合交接條件，乙方有權拒絕接收，甲方需及時整改直至符合交接條件。逾期交付門面，甲方需承擔違約責任。七、違約責任甲方確保有合法的承租權并可依法轉讓，應按期交付門面。逾期交付時，按____元/天計算違約金。逾期超過____天，乙方有權解除合同，甲方需返還已支付的門面轉讓費并支付違約金。乙方應按時接收門面和支付轉讓費，逾期接