互聯(lián)網(wǎng)廠房租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃物交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任4.3違反使用規(guī)定的處理第五章維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修申請及處理流程第六章保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠流程第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解除合同的條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二章租賃物清單第十三章雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四章合同附件14.1租賃物照片14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.2.1出租人同意將其擁有的互聯(lián)網(wǎng)廠房租賃給承租人使用，承租人愿意租賃并支付租金。1.3合同條款解釋1.3.1本合同各項條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于_________，面積為_________平方米。2.1.2租賃物為互聯(lián)網(wǎng)廠房，設(shè)施包括_________等。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物交付和接收2.3.1出租人應(yīng)在租賃開始日前將租賃物交付給承租人。2.3.2承租人應(yīng)在租賃開始日接收租賃物，并簽署接收確認(rèn)書。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣________元。3.2租金支付期限3.2.1承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.1.1承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。4.2維護責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.3違反使用規(guī)定的處理4.3.1如承租人違反使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金。第五章維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1出租人負責(zé)大修和重建，承租人負責(zé)日常小修。5.2維修費用承擔(dān)5.2.1出租人承擔(dān)大修和重建的費用，承租人承擔(dān)日常小修的費用。5.3維修申請及處理流程5.3.1承租人如需進行維修，應(yīng)提前向出租人提出申請，并按雙方約定的流程進行。第六章保險6.1保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買租賃物保險，并將保險單副本交給出租人。6.2保險費用承擔(dān)6.2.1保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險理賠流程6.3.1如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租人未能按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定。8.1.2承租人未能按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如出租人違約，應(yīng)支付違約金人民幣________元。8.2.2如承租人違約，應(yīng)支付違約金人民幣________元。8.3違約解除合同的條件8.3.1如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3解除條件10.3.1如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1附件包括租賃物清單、租賃物照片等。11.2合同的修改和補充11.2.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理11.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定返還租賃物，并支付相關(guān)費用。第十二章租賃物清單12.1清單詳見附件。第十三章雙方簽字13.1承租人簽字[]13.2出租人簽字[]第十四章合同附件14.1租賃物照片14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.3保險單副本多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在租賃期間欲出售租賃物，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在租賃物出售時的利益，乙方可在同等條件下優(yōu)先購買租賃物，以確保乙方在租賃物的使用權(quán)和所有權(quán)方面有所保障。甲方附加條款二：租賃物變更條款內(nèi)容：如甲方需變更租賃物的用途或進行重大改造，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說明：此條款旨在保障乙方的使用權(quán)，避免甲方單方面變更租賃物用途或進行重大改造對乙方造成不利影響。乙方有權(quán)在了解變更內(nèi)容后決定是否同意。甲方附加條款三：額外費用條款內(nèi)容：如甲方因租賃物問題產(chǎn)生額外費用，如維修、改造等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對租賃物的維護責(zé)任，確保乙方在使用租賃物時不受額外費用的困擾。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：提前解除合同條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。說明：此條款賦予乙方在特殊情況下提前解除合同的權(quán)利，但需支付甲方相應(yīng)的違約金作為補償，以維護雙方的合法權(quán)益。乙方附加條款二：租金調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場行情變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____天內(nèi)予以答復(fù)。說明：此條款賦予乙方在市場行情變化時調(diào)整租金的權(quán)利，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)，確保雙方的利益能夠隨市場變化而調(diào)整。乙方附加條款三：知識產(chǎn)權(quán)保護條款內(nèi)容：乙方在使用租賃物時，應(yīng)確保不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款旨在保護甲方和第三方的知識產(chǎn)權(quán)，避免乙方在使用租賃物時產(chǎn)生侵權(quán)行為，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介在整個租賃過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介費用，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介在租賃過程中的服務(wù)費用，確保中介的合法權(quán)益得到保障。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款界定中介在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介在協(xié)調(diào)雙方關(guān)系時能夠盡職盡責(zé)。第三方中介附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：中介在整個租賃過程中接觸到雙方的敏感信息，應(yīng)保守秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。說明：此條款保護甲方和乙方的隱私權(quán)，確保中介在租賃過程中能夠妥善處理雙方提供的敏感信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.保險單副本5.維修記錄6.租金支付證明7.租賃物使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照約定交付租賃物租賃物不符合約定2.承租人違約行為未能按照約定支付租金未按照約定使用租賃物3.違約行為的認(rèn)定違約行為的具體界定違約責(zé)任的承擔(dān)方式三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人同意出租給承租人使用的互聯(lián)網(wǎng)廠房及設(shè)施。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.保險：指承租人為租賃物投保的保險，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲雙方協(xié)商確定交付時間支付違約金作為補償2.租金支付糾紛明