民用住宅購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后__________日內(nèi)，向甲方辦理入住手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

5.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件

8.3其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同的約定支付購房款項。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房款項的情況下，在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購房款項。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后__________日內(nèi)，向甲方辦理入住手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款項。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理入住手續(xù)前，提供相關(guān)身份證明和支付憑證。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款項。

7.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.3乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

8.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、丙方的責(zé)任

9.1丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

9.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

12.1房產(chǎn)證復(fù)印件

12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件

12.3丙方擔(dān)保承諾書

12.4其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的安全性和合法性，保障自身的權(quán)益不受侵害，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，增強甲方的談判地位，為甲方在房產(chǎn)交易過程中爭取更多的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”），甲方同意出售，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同的約定支付購房款項。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房款項的情況下，在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購房款項。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后__________日內(nèi)，向甲方辦理入住手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付本房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進行必要的檢查和驗收。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將本房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)符合交付條件。

7.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1甲方未按時交付本房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

8.2甲方在交付房產(chǎn)時，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。

九、丙方的責(zé)任

9.1丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

9.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

12.1房產(chǎn)證復(fù)印件

12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件

12.3丙方擔(dān)保承諾書

12.4其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方