房地產(chǎn)認(rèn)籌VIP客戶權(quán)益保障專項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1認(rèn)籌VIP客戶1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3認(rèn)籌金1.4認(rèn)籌權(quán)益1.5專項(xiàng)協(xié)議2.認(rèn)籌VIP客戶的權(quán)益2.1優(yōu)先購(gòu)房權(quán)2.2優(yōu)惠折扣2.3優(yōu)先選房權(quán)2.4額外禮品或福利3.認(rèn)籌金支付與退還3.1認(rèn)籌金金額3.2支付時(shí)間與方式3.3退還條件與流程4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息披露4.1項(xiàng)目基本情況4.2項(xiàng)目進(jìn)度與交付時(shí)間4.3配套設(shè)施與服務(wù)5.認(rèn)籌VIP客戶的義務(wù)5.1按時(shí)支付認(rèn)籌金5.2提供個(gè)人信息5.3遵守專項(xiàng)協(xié)議規(guī)定6.房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.1提供真實(shí)項(xiàng)目信息6.2保障認(rèn)籌VIP客戶的權(quán)益6.3按時(shí)交付房產(chǎn)7.違約責(zé)任7.1認(rèn)籌VIP客戶的違約7.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.專項(xiàng)協(xié)議的變更與終止9.1變更條件與流程9.2終止條件與后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1保密條款11.2廣告與宣傳11.3個(gè)人信息保護(hù)12.雙方簽字蓋章12.1認(rèn)籌VIP客戶簽字12.2房地產(chǎn)開發(fā)商簽字13.附件13.1認(rèn)籌VIP客戶信息表13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.合同生效日期與有效期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1認(rèn)籌VIP客戶本合同所稱“認(rèn)籌VIP客戶”，是指在房地產(chǎn)開發(fā)商指定的項(xiàng)目中，按照本合同約定支付認(rèn)籌金，并享有本合同約定的權(quán)益的客戶。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目”，是指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模等詳細(xì)信息詳見附件。1.3認(rèn)籌金認(rèn)籌金是指認(rèn)籌VIP客戶按照本合同約定向房地產(chǎn)開發(fā)商支付的，用于保證其優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、優(yōu)惠折扣、優(yōu)先選房權(quán)等權(quán)益的款項(xiàng)。1.4認(rèn)籌權(quán)益認(rèn)籌權(quán)益是指認(rèn)籌VIP客戶在本合同有效期內(nèi)，按照本合同約定享有的優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、優(yōu)惠折扣、優(yōu)先選房權(quán)等權(quán)益。1.5專項(xiàng)協(xié)議專項(xiàng)協(xié)議是指房地產(chǎn)開發(fā)商與認(rèn)籌VIP客戶之間就認(rèn)籌權(quán)益、認(rèn)籌金支付與退還、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息披露等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。第二條認(rèn)籌VIP客戶的權(quán)益2.1優(yōu)先購(gòu)房權(quán)認(rèn)籌VIP客戶享有在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。2.2優(yōu)惠折扣認(rèn)籌VIP客戶享有在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的折扣購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。2.3優(yōu)先選房權(quán)認(rèn)籌VIP客戶享有在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的順序選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目的房號(hào)的權(quán)利。2.4額外禮品或福利房地產(chǎn)開發(fā)商在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向認(rèn)籌VIP客戶提供額外的禮品或福利，具體內(nèi)容詳見附件。第三條認(rèn)籌金支付與退還3.1認(rèn)籌金金額認(rèn)籌VIP客戶應(yīng)按照本合同約定的金額支付認(rèn)籌金，認(rèn)籌金的具體金額為人民幣_(tái)___元。3.2支付時(shí)間與方式認(rèn)籌VIP客戶應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，通過____方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付認(rèn)籌金。3.3退還條件與流程（1）房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致認(rèn)籌VIP客戶無法享受本合同約定的權(quán)益；（2）房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致認(rèn)籌VIP客戶無法購(gòu)買滿意的房產(chǎn)；（3）認(rèn)籌VIP客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商一致，解除本合同。認(rèn)籌VIP客戶要求退還認(rèn)籌金的流程如下：（1）認(rèn)籌VIP客戶向房地產(chǎn)開發(fā)商提出書面退款申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)開發(fā)商在收到認(rèn)籌VIP客戶的退款申請(qǐng)后，按照本合同約定的時(shí)間、方式退還認(rèn)籌金；（3）房地產(chǎn)開發(fā)商在退款過程中，如遇到任何問題，應(yīng)與認(rèn)籌VIP客戶及時(shí)溝通協(xié)商，確保認(rèn)籌金的安全退還。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息披露4.1項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃用途等；（2）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、建筑風(fēng)格、綠化率、容積率等；（3）項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、預(yù)計(jì)交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等；（4）項(xiàng)目周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施與服務(wù)。4.2項(xiàng)目進(jìn)度與交付時(shí)間房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向認(rèn)籌VIP客戶披露房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度與預(yù)計(jì)交付時(shí)間。4.3配套設(shè)施與服務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)籌VIP客戶提供房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施與服務(wù)的情況，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。第五條認(rèn)籌VIP客戶的義務(wù)5.1按時(shí)支付認(rèn)籌金認(rèn)籌VIP客戶應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付認(rèn)籌金。5.2提供個(gè)人信息認(rèn)籌VIP客戶應(yīng)按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，提供真實(shí)的個(gè)人信息，并保證信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。5.3遵守專項(xiàng)協(xié)議規(guī)定認(rèn)籌VIP客戶應(yīng)遵守本合同及專項(xiàng)協(xié)議的約定，按照本合同約定的方式、時(shí)間、條件行使認(rèn)籌權(quán)益。第六條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.1提供真實(shí)項(xiàng)目信息房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)籌VIP客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的宣傳和承諾。6.2保障認(rèn)籌VIP客戶的權(quán)益房地產(chǎn)開發(fā)商第八條違約責(zé)任8.1認(rèn)籌VIP客戶的違約認(rèn)籌VIP客戶違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付認(rèn)籌金、提供虛假個(gè)人信息、未遵守專項(xiàng)協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、放棄優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、優(yōu)惠折扣、優(yōu)先選房權(quán)等權(quán)益。8.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約房地產(chǎn)開發(fā)商違反本合同的約定，包括但不限于未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)或交付房地產(chǎn)項(xiàng)目、未能提供真實(shí)項(xiàng)目信息、未能保障認(rèn)籌VIP客戶的權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、雙倍退還認(rèn)籌金、按照認(rèn)籌VIP客戶的要求履行合同約定等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)開發(fā)商所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。第十條專項(xiàng)協(xié)議的變更與終止10.1變更條件與流程本合同履行期間，如雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2終止條件與后果（1）房地產(chǎn)開發(fā)商按照本合同約定完成了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與交付；（2）認(rèn)籌VIP客戶放棄本合同約定的權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條其他約定11.1保密條款雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2廣告與宣傳房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告與宣傳時(shí)，不得使用認(rèn)籌VIP客戶的名義、肖像等，以免誤導(dǎo)消費(fèi)者。11.3個(gè)人信息保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)認(rèn)籌VIP客戶的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件本合同附件包括認(rèn)籌VIP客戶信息表、房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效日期與有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：認(rèn)籌VIP客戶信息表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括認(rèn)籌VIP客戶的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、地址等信息，以便房地產(chǎn)開發(fā)商與認(rèn)籌VIP客戶進(jìn)行有效的溝通與聯(lián)系。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，如項(xiàng)目介紹、規(guī)劃效果圖、戶型圖、周邊配套設(shè)施介紹等，以便認(rèn)籌VIP客戶了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。附件三：認(rèn)籌VIP客戶權(quán)益確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)確認(rèn)認(rèn)籌VIP客戶在本合同約定的權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、優(yōu)惠折扣、優(yōu)先選房權(quán)等。附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與交付時(shí)間確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況、建設(shè)進(jìn)度、預(yù)計(jì)交付時(shí)間等，以便認(rèn)籌VIP客戶了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)情況。附件五：配套設(shè)施與服務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施與服務(wù)，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等，以便認(rèn)籌VIP客戶了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的生活便利性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：認(rèn)籌VIP客戶未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌VIP客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、放棄優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、優(yōu)惠折扣、優(yōu)先選房權(quán)等權(quán)益。示例說明：如認(rèn)籌VIP客戶未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌金，則房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)按照合同約定解除合同，并追究認(rèn)籌VIP客戶的違約責(zé)任。違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)或交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、雙倍退還認(rèn)籌金、按照認(rèn)籌VIP客戶的要求履行合同約定等。示例說明：如房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，則認(rèn)籌VIP客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，并要求按照合同約定的條件履行合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：認(rèn)籌VIP客戶解釋：認(rèn)籌VIP客戶是指在房地產(chǎn)開發(fā)商指定的項(xiàng)目中，按照本合同約定支付認(rèn)籌金，并享有本合同約定的權(quán)益的客戶。應(yīng)用：本合同中，認(rèn)籌VIP客戶是指符合本合同第一條所述條件的客戶，享有本合同第二條所述的權(quán)益。法律名詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目解釋：房地產(chǎn)項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模等詳細(xì)信息。