2024年別墅區(qū)土建項(xiàng)目施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5最終付款3.6支付憑證4.工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程驗(yàn)收4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保證4.5工程變更5.施工要求及規(guī)范5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2施工材料5.3施工設(shè)備5.4施工安全5.5環(huán)境保護(hù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約6.4違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止8.4合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3侵權(quán)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力后果處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.5合同的完整性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義（1）工程：指甲方委托乙方在甲方土地上進(jìn)行別墅區(qū)土建項(xiàng)目施工工程。（2）合同總價：指本合同約定的乙方完成工程所需的全部費(fèi)用，包括工程造價、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。（3）進(jìn)度付款：指按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，甲方按照約定的比例支付乙方工程價款。（4）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X別墅區(qū)土建項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：X市X區(qū)X別墅區(qū)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：共計(jì)X棟別墅，占地面積X平方米，建筑面積X平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建施工、水電安裝、裝修工程等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣X萬元整。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價為：人民幣X萬元整。3.2價格調(diào)整（1）工程變更導(dǎo)致的價格調(diào)整：如工程內(nèi)容、工程量、材料價格等發(fā)生變更，雙方可按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行價格調(diào)整。（2）不可抗力導(dǎo)致的價格調(diào)整：如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方提出賠償請求，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核支付。3.3支付方式本合同價款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4進(jìn)度付款（1）進(jìn)度付款比例：按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，甲方按約定的比例支付乙方工程價款。（2）進(jìn)度付款時間：每個支付周期結(jié)束后的10日內(nèi)，甲方將進(jìn)度付款支付給乙方。3.5最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報告出具之日起15日內(nèi)支付剩余的工程價款。3.6支付憑證乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報甲方審批。4.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方、乙方、丙方共同參與，最終驗(yàn)收由甲方組織。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.4質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.5工程變更（1）工程變更申請：如乙方因施工需要進(jìn)行工程變更，應(yīng)向甲方提出書面變更申請。（2）工程變更審批：甲方應(yīng)在收到變更申請后10日內(nèi)予以審批。（3）工程變更費(fèi)用：如變更涉及費(fèi)用，甲方、乙方、丙方按照本合同約定的價格調(diào)整方式進(jìn)行變更。第五條施工要求及規(guī)范5.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2施工材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。5.3施工設(shè)備乙方應(yīng)配備滿足施工需求的設(shè)備，并保證設(shè)備安全、可靠。5.4施工安全乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。5.5環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按約定支付價款、提供施工場地等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。6.2乙方違約乙方未按約定完成工程、造成工程質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。6.3丙方違約丙方未按約定提供材料、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。6.4違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同不能履行或者第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。9.3保密義務(wù)雙方及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。9.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，工程成果及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)工程成果的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。10.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施，防止侵權(quán)行為的擴(kuò)大，并追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影響合同履行時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.4不可抗力后果處理雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，且新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。14.2附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.5合同的完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了雙方完整的合同文件，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙描述：包含別墅區(qū)土建項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電布局、裝修設(shè)計(jì)等。要求：圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由甲方審批通過。2.附件二：工程量清單描述：列出工程所需材料、設(shè)備、人工等的詳細(xì)數(shù)量和規(guī)格。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于雙方核對和結(jié)算。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)描述：詳細(xì)說明乙方的施工計(jì)劃、人員配置、施工工藝等。要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理可行，確保工程順利進(jìn)行。4.附件四：材料供應(yīng)合同描述：丙方與乙方之間的材料供應(yīng)合同，明確材料價格、供應(yīng)時間等。要求：材料供應(yīng)應(yīng)保證質(zhì)量、及時，滿足施工需求。5.附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。6.附件六：安全生產(chǎn)方案描述：詳細(xì)闡述乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)措施和管理制度。要求：安全生產(chǎn)方案應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。7.附件七：環(huán)保措施方案描述：明確乙方在施工過程中的環(huán)保措施，包括噪音、揚(yáng)塵、廢水處理等。要求：環(huán)保措施方案應(yīng)符合國家環(huán)保法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。8.附件八：合同價款明細(xì)表描述：詳細(xì)列出合同總價、進(jìn)度付款、最終付款等價款明細(xì)。要求：價款明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確反映合同價款支付情況。9.附件九：進(jìn)度計(jì)劃表描述：明確工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及進(jìn)度付款的對應(yīng)時間。要求：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)合理制定，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。10.附件十：違約金計(jì)算公式描述：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確、合理，便于違約行為的賠償計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程停工。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按約定提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。責(zé)任：丙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：因臺風(fēng)導(dǎo)致工程停工，超過約定恢復(fù)施工時間。責(zé)任：根據(jù)不可抗力條款，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損