合同編號：__________物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)性質(zhì)：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)共有人：_______（如有共有人，需注明共有人姓名及份額）二、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全防護；（4）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（5）物業(yè)公共秩序的維護；（6）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理；（7）物業(yè)公共設(shè)施的維護和管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準及要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。三、物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費，收費標準及方式如下：（1）物業(yè)管理費：_______元/平方米·月；（2）收費方式：按季度預(yù)付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付該季度的物業(yè)管理費；（3）收費起始時間：自_______年_______月_______日起。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。3.3甲方如有欠繳的物業(yè)管理費，乙方有權(quán)依法追繳。四、物業(yè)的維護和維修4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用說明，合理使用共用部位及設(shè)施設(shè)備，并按照乙方的要求履行維修義務(wù)。4.2甲方如發(fā)現(xiàn)共用部位及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。4.3因甲方原因?qū)е鹿灿貌课患霸O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔。五、物業(yè)的保險5.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給乙方一份。5.2保險費用由甲方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的_______%。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的_______%。七、協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。7.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方在簽訂協(xié)議時具備合法的身份，如有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明等。2.物業(yè)基本情況：詳細填寫物業(yè)的地址、性質(zhì)、面積等信息，確保與實際情況相符。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容：明確乙方的物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)管理費用：明確收費標準、方式和起始時間，確保雙方在費用方面的權(quán)益。5.物業(yè)的維護和維修：規(guī)定甲乙雙方在物業(yè)維護和維修方面的責任和義務(wù)，避免因責任不明確而產(chǎn)生糾紛。6.物業(yè)的保險：要求甲方辦理物業(yè)保險，并交給乙方一份保險單副本，以確保物業(yè)在發(fā)生意外時能得到及時賠償。7.違約責任：明確甲乙雙方的違約責任及違約金計算方式，以維護雙方的權(quán)益。8.協(xié)議的變更和解除：規(guī)定協(xié)議變更和解除的條件及程序，確保協(xié)議的穩(wěn)定性和雙方權(quán)益。9.爭議解決：明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，以節(jié)省時間和成本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護、清潔、綠化等工作，以維護物業(yè)的正常使用和價值。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指當合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)公共設(shè)施維修：當小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施如電梯、樓梯、公共照明等需要維修時，甲乙雙方應(yīng)如何處理？2.小區(qū)綠化管理：對于小區(qū)的綠化區(qū)域，甲乙雙方應(yīng)如何維護和管理，確保環(huán)境的美麗和整潔？3.小區(qū)安全管理：針對小區(qū)的安全問題，如盜竊、火災(zāi)等，甲乙雙方應(yīng)如何共同維護小區(qū)的安全？4.小區(qū)清潔工作：甲乙雙方應(yīng)如何安排清潔工作，確保小區(qū)的衛(wèi)生和整潔？5.小區(qū)停車管理：對于小區(qū)內(nèi)的停車問題，甲乙雙方應(yīng)如何安排和管理，以確保車輛的安全和秩序？補充條款：1.公共設(shè)施維修：如遇小區(qū)公共設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時內(nèi)進行維修。維修費用根據(jù)實際情況承擔。2.綠化管理：乙方應(yīng)定期進行綠化區(qū)域的修剪、施肥等工作，確保環(huán)境的美麗和整潔。甲方如有特殊要求，可與乙方協(xié)商解決。3.安全管理：乙方應(yīng)加強小區(qū)的安全管理，定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。甲方如有特殊安全需求，可與乙方協(xié)商解決。4.清潔工作：乙方應(yīng)安排足夠的清潔人員，定期進行小區(qū)的清潔工作，確保衛(wèi)生和整潔。甲方如有特殊清潔需求，可與乙方協(xié)商解決。5.停車管理：乙方應(yīng)制定合理的停車管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的車輛停放有序。甲方如有特