房屋買賣合同補充協(xié)議書范本合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品完好，按合同約定進行交付。2.乙方應(yīng)按照合同約定的日期____年__月__日前，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。二、物業(yè)及水電費交接1.甲方應(yīng)在房屋交付時，將物業(yè)卡、水電卡等交乙方，并結(jié)清截至交付日的物業(yè)費、水電費等費用。2.交付后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。三、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方承諾，自房屋交付之日起，屋面、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等部位的正常使用壽命內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修或更換。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備的使用壽命。四、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非雙方協(xié)商一致。2.雙方同意，本合同補充協(xié)議自簽署之日起生效，與原《房屋買賣合同》具有同等法律效力。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實、信用的原則協(xié)商處理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.家具、家電清單6.物業(yè)卡、水電卡7.付款憑證8.過戶手續(xù)費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。3.乙方未能按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未能合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：解決辦法：甲方負責(zé)維修或更換，造成損失的，需賠償乙方損失。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方在約定時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未能合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用并定期保養(yǎng)，否則造成損失需承擔責(zé)