小區(qū)門面出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________號(hào)門面，現(xiàn)將該門面出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1租賃物：甲方擁有的位于__________小區(qū)__________號(hào)門面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽，否則視為乙方放棄租賃權(quán)。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。

3.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金，具體賬號(hào)信息由甲方提供。

四、租賃物的維修保養(yǎng)

4.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共配套設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物的室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；

（3）租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三人。

5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2如乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________號(hào)門面，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1租賃物：甲方擁有的位于__________小區(qū)__________號(hào)門面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、保證金及支付方式

3.1保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。

3.2丙方應(yīng)確保乙方支付保證金。如乙方未按時(shí)支付保證金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、租賃物的維修保養(yǎng)

4.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共配套設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物的室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；

（3）租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在甲方要求下，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供銀行擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。

5.3丙方違反本合同擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制條款

6.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的破壞性裝修。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將使用權(quán)讓渡給第三人。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前提前__________個(gè)月書面通知甲方，以便甲方安排租賃物的后續(xù)事宜。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于確保租賃合同的履行，維護(hù)甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，確保了租賃物的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________號(hào)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)__________店鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1租賃物：甲方擁有的位于__________小區(qū)__________號(hào)商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃用途：乙方租賃租賃物用于開設(shè)__________店鋪。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、保證金及支付方式

3.1保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。

3.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方支付保證金。如乙方未按時(shí)支付保證金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物，并應(yīng)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，對(duì)于因乙方使用導(dǎo)致的正常磨損，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在甲方要求下，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供銀行擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。

5.3丙方違反本合同擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿前提前__________個(gè)月書面通知甲方，以便甲方安排租賃物的后續(xù)事宜。

七、甲方的責(zé)任及限制條款

7.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方租賃用途的要求，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用狀態(tài)。

7.2甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的用途，或?qū)σ曳竭M(jìn)行不公平的收費(fèi)。

7.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

8.2如乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件