2024最新版商用建筑施工協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1協(xié)議的定義1.2雙方的定義1.3商用建筑的定義1.4施工的定義1.5工程的定義1.6甲方（業(yè)主）的定義1.7乙方（施工方）的定義1.8工期延誤的定義1.9變更訂單的定義1.10違約的定義第二條工程概述與施工范圍2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程地點2.4工程規(guī)模2.5工程設(shè)計文件第三條工程合同價格與支付條款3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5最終付款3.6支付方式3.7支付時間第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3提前完成工程的獎勵4.4工期延長的情況第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標準5.3材料與設(shè)備要求5.4質(zhì)量檢查與驗收第六條變更訂單6.1變更訂單的提出6.2變更訂單的處理6.3變更訂單對合同價格與工期的影響第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故的處理7.3環(huán)保要求7.4施工現(xiàn)場管理第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約的定義與處理8.2乙方違約的賠償責(zé)任8.3甲方違約的賠償責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力對合同履行的影響第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2調(diào)解程序10.3仲裁程序10.4法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的義務(wù)履行第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護13.1知識產(chǎn)權(quán)的定義13.2知識產(chǎn)權(quán)的保護13.3侵權(quán)責(zé)任第十四條其他條款14.1通知與通訊14.2合同修改與補充14.3附件與附錄14.4合同解除14.5繼承與轉(zhuǎn)讓14.6爭議解決補充規(guī)定14.7法律適用補充規(guī)定14.8雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.2雙方的定義：甲方是指擁有本商用建筑所有權(quán)或管理權(quán)的個人或?qū)嶓w，乙方是指具有施工資質(zhì)，被甲方委托進行本工程施工的個人或?qū)嶓w。1.3商用建筑的定義：指位于____（地址）的，由甲方所有或控制的，用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)或其他目的的建筑物。1.4施工的定義：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求，對商用建筑進行建設(shè)的行為。1.5工程的定義：指本協(xié)議約定的，由乙方施工的，位于____（地址）的商用建筑施工項目。1.6甲方（業(yè)主）的定義：指本協(xié)議中委托乙方進行工程施工的商用建筑的所有者或管理者。1.7乙方（施工方）的定義：指本協(xié)議中承擔(dān)商用建筑施工任務(wù)的法人或其他組織。1.8工期延誤的定義：指由于乙方原因?qū)е鹿こ淌┕みM度未能按照本協(xié)議約定的進度計劃完成的情況。1.9變更訂單的定義：指在工程施工過程中，由于甲方或乙方原因，需要對工程施工內(nèi)容、工程量、工程進度等進行修改的書面文件。1.10違約的定義：指一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的情況。第二條工程概述與施工范圍2.1工程概述：本工程是一座位于____（地址）的商用建筑，包括____（建筑內(nèi)容），總建筑面積為____平方米。2.2施工范圍：本工程的施工范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程和其他與工程有關(guān)的附屬工程。具體施工內(nèi)容以施工圖紙和施工規(guī)范為準。2.3工程地點：本工程施工地點位于____（地址）。2.4工程規(guī)模：本工程的總建筑面積為____平方米，包括____（建筑內(nèi)容）。2.5工程設(shè)計文件：本工程的施工圖紙、施工規(guī)范及其他與工程施工相關(guān)的設(shè)計文件由甲方提供，乙方負責(zé)根據(jù)施工圖紙和施工規(guī)范進行施工。第三條工程合同價格與支付條款3.1合同價格：本工程的合同總價為人民幣____元（大寫：____元整），包括工程一切費用。3.2價格調(diào)整：本協(xié)議簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款，預(yù)付款比例為____%。3.4進度付款：乙方按照施工進度完成約定的工程量后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付工程進度款。進度付款比例為____%。3.5最終付款：本工程完工并通過驗收后，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余的工程款項。3.6支付方式：本協(xié)議約定的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.7支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款時間內(nèi)完成付款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程進度計劃進行施工。工程進度計劃包括各分部分項工程的開工時間、完工時間等。4.2工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿こ淌┕みM度延誤，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延誤金額×____%。4.3提前完成工程的獎勵：如乙方提前完成工程施工，甲方應(yīng)按照提前完成的天數(shù)向乙方支付獎勵，獎勵金額為提前完成工程總造價的____%。4.4工期延長的情況：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進度延誤，雙方可協(xié)商延長工期。工期延長應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的竣工時間。第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。5.2第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約的定義與處理：一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2乙方違約的賠償責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等方面不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。8.3甲方違約的賠償責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等方面不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致工程施工無法正常進行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，乙方的施工義務(wù)暫停，暫停期間不計入工期。9.3不可抗力對合同履行的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或修改本協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解程序：如雙方同意，可以書面形式請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3仲裁程序：雙方可以書面形式約定仲裁事項和仲裁委員會。如未在協(xié)議中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.4法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本協(xié)議約定的工程完工并通過驗收后，本協(xié)議終止。11.3合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成與工程相關(guān)的善后工作，包括但不限于工程保修、資料移交等。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與工程施工相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等秘密信息。12.2保密義務(wù)：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：本協(xié)議保密義務(wù)的期限為____年，自本協(xié)議終止之日起計算。第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護13.1知識產(chǎn)權(quán)的定義：知識產(chǎn)權(quán)是指與本工程施工相關(guān)的專利、著作權(quán)、商標等權(quán)利。13.2知識產(chǎn)權(quán)的保護：雙方應(yīng)尊重并保護對方享有的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3侵權(quán)責(zé)任：如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十四條其他條款14.1通知與通訊：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和通訊，通知和通訊地址為雙方在簽訂本協(xié)議時確認的地址。14.2合同修改與補充：本協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件與附錄：本協(xié)議的附件和附錄是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解除：一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.5繼承與轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議的一方因法律原因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議對該方繼續(xù)有效。14.6爭議解決補充規(guī)定：如本協(xié)議的爭議解決條款與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突，應(yīng)以現(xiàn)行法律法規(guī)為準。14.7法律適用補充規(guī)定：本協(xié)議未涉及的事項，應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.8雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商用建筑施工圖紙附件二：施工規(guī)范與技術(shù)要求附件三：工程量清單附件四：材料與設(shè)備規(guī)格書附件五：施工進度計劃附件六：驗收標準與程序附件七：安全文明施工要求附件八：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決補充協(xié)議附件一的詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、布局、材料等設(shè)計內(nèi)容。附件二的詳細要求：施工規(guī)范與技術(shù)要求應(yīng)包括國家或行業(yè)標準，以及針對本工程的特定規(guī)范和要求。附件三的詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列明工程所需材料、設(shè)備、人工等各項工程量及其數(shù)量。附件四的詳細要求：材料與設(shè)備規(guī)格書應(yīng)包括材料和設(shè)備的名稱、型號、性能參數(shù)、使用要求等。附件五的詳細要求：施工進度計劃應(yīng)明確工程的開工日期、預(yù)計完工日期、各階段施工計劃等。附件六的詳細要求：驗收標準與程序應(yīng)包括工程驗收的標準、程序、方法和要求。附件七的詳細要求：安全文明施工要求應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的要求。附件八的詳細要求：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件九的詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在保密信息保護方面的權(quán)利和義務(wù)。附件十的詳細要求：爭議解決補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在爭議解決方式、調(diào)解程序、仲裁事項等方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間完成工程施工。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。3.乙方使用不符合約定的材料或設(shè)備。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。5.甲方未按約定時間支付工程款項。6.甲方未提供施工圖紙、規(guī)范等技術(shù)資料。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.乙方違約導(dǎo)致工程進度延誤的，應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延誤金額×____%。2.乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或重新施工費用。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。5.甲方未提供施工圖紙、規(guī)范等技術(shù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除本協(xié)議。示例說明：假設(shè)乙方因自身原因?qū)е鹿こ淌┕みM度延誤，根據(jù)附件五的施工進度計劃，原定于2024年6月30日完工的工程未能如期完成。根據(jù)附件七的違約責(zé)任認定標準，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金。假設(shè)延誤天數(shù)為30天，則乙方應(yīng)支付違約金為延誤金額（即工程總造價的30天進度款）的____%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指與本工程施工相關(guān)的專利、著作權(quán)、商標等權(quán)利。3.違約：指一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的情況。4.合同解除：指一方或雙方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，終止本協(xié)議的效力。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.法律適用：