2024年房產(chǎn)中介協(xié)議模板精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限2.雙方權(quán)益和義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方權(quán)益和義務(wù)2.2房產(chǎn)購(gòu)買方權(quán)益和義務(wù)2.3房產(chǎn)中介權(quán)益和義務(wù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.房產(chǎn)交易過(guò)程及時(shí)間安排4.1房產(chǎn)查看與洽談4.2簽訂購(gòu)房合同4.3辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)4.4交房及支付尾款5.房產(chǎn)中介費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及期限6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任7.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)管理部門投訴8.3向法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1房產(chǎn)交付及使用12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.3房產(chǎn)抵押及解除抵押13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)房合同復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出售方簽字蓋章14.2購(gòu)買方簽字蓋章14.3房產(chǎn)中介簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）為出售方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣及尋找購(gòu)買方等服務(wù)；（2）為購(gòu)買方提供房產(chǎn)信息查詢、看房安排及談判協(xié)助等服務(wù)；（3）協(xié)助雙方完成購(gòu)房合同簽訂、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方權(quán)益和義務(wù)出售方承諾如下：（1）提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）配合中介公司進(jìn)行房產(chǎn)推廣、看房安排及貸款辦理等工作；（3）按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)購(gòu)買方權(quán)益和義務(wù)購(gòu)買方承諾如下：（1）提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）配合中介公司進(jìn)行房產(chǎn)看房、談判及貸款辦理等工作；（3）按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)中介權(quán)益和義務(wù)中介公司承諾如下：（1）按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)；（2）保守雙方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（3）認(rèn)真履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式及期限（1）出售方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起【】日內(nèi)，向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交易過(guò)程及時(shí)間安排4.1房產(chǎn)查看與洽談雙方同意在合同簽訂后【】日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)查看與洽談，確定購(gòu)房意向。4.2簽訂購(gòu)房合同雙方同意在房產(chǎn)查看與洽談滿意后【】日內(nèi)，簽訂購(gòu)房合同。4.3辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)（1）購(gòu)買方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起【】日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款；（2）雙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4交房及支付尾款（1）出售方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方；（2）購(gòu)買方應(yīng)在收房后【】日內(nèi)，支付剩余房款。第五條房產(chǎn)中介費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2支付方式及期限（1）出售方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起【】日內(nèi)，向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響房產(chǎn)交易的前提下，可以變更合同內(nèi)容；（2）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任出售方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的【】%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。7.2購(gòu)買方違約責(zé)任購(gòu)買方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的【】%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。7.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任中介公司違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的【】%；第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2向房地產(chǎn)管理部門投訴如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，請(qǐng)求其調(diào)解或處理。8.3向法院提起訴訟如投訴無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成后終止。9.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及敏感信息。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付及使用出售方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.3房產(chǎn)抵押及解除抵押如房產(chǎn)涉及抵押，出售方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，出售方應(yīng)向中介公司提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2購(gòu)房合同復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，購(gòu)買方應(yīng)向中介公司提供購(gòu)房合同復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件如購(gòu)買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)向中介公司提供貸款合同復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出售方簽字蓋章出售方授權(quán)代表：【】簽字，【】蓋章14.2購(gòu)買方簽字蓋章購(gòu)買方授權(quán)代表：【】簽字，【】蓋章14.3房產(chǎn)中介簽字蓋章中介公司授權(quán)代表：【】簽字，【】蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。出售方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件說(shuō)明：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含購(gòu)房合同上的所有信息，如合同雙方名稱、房產(chǎn)地址、交易價(jià)格、付款方式等。購(gòu)買方應(yīng)確保購(gòu)房合同復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、還款方式、利率等。購(gòu)買方應(yīng)確保貸款合同復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出售方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償購(gòu)買方損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出售方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。違約行為：購(gòu)買方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付符合約定的房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償出售方損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如購(gòu)買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：指中介公司為雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.房產(chǎn)交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總價(jià)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到購(gòu)買方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的