甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方1.2乙方1.3安置房1.4交易價(jià)格1.5交付日期2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.安置房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4交付后的責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同的份數(shù)與簽署14.1份數(shù)14.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.3簽署人資格本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1安置房1.2買方1.3賣方1.4交易價(jià)格1.5交付日期第二條交易房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付與過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1房屋配套設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3鄰里關(guān)系第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3買方簽字14.4賣方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1安置房本合同所指的安置房是指由政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)為建設(shè)項(xiàng)目拆遷所需，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.2買方買方是指在本合同中約定購(gòu)買安置房的當(dāng)事人，即本合同的買受人。1.3賣方賣方是指在本合同中約定出售安置房的當(dāng)事人，即本合同的出賣人。1.4交易價(jià)格交易價(jià)格是指買方按照本合同約定，向賣方支付的安置房購(gòu)買價(jià)格。1.5交付日期交付日期是指賣方按照本合同約定，將安置房交付給買方的日期。第二條交易房屋基本情況2.1房屋位置本合同所交易的安置房位于（具體地址），坐落于（具體區(qū)域）。2.2房屋面積本合同所交易的安置房建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所交易的安置房結(jié)構(gòu)為（戶型），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)類型）。2.4房屋所有權(quán)賣方保證，本合同所交易的安置房所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），即（金額）元整。3.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，按照本合同約定完成支付交易價(jià)格。第四條交付與過(guò)戶4.1交付日期賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將安置房交付給買方。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2.房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；3.房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理安置房過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量賣方保證，本合同所交易的安置房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限本合同所交易的安置房保修期限為（年），自交付之日起計(jì)算。5.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買安置房，并按照約定支付交易價(jià)格。買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照約定接收安置房。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同約定出售安置房，并按照約定收取交易價(jià)格。賣方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和所有權(quán)，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指本合同所述的出售方，即擁有安置房所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方：指本合同所述的購(gòu)買方，即購(gòu)買安置房的個(gè)體或單位。1.3安置房：指政府為解決特定問(wèn)題，如城市拆遷、土地征收等，依法按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人的住宅。1.4交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的安置房交易金額，包括房款、稅費(fèi)等。1.5交付日期：指甲方按照約定將安置房交付給乙方的日期。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定，要求乙方支付交易價(jià)格。（2）要求乙方按照約定時(shí)間接收安置房。（3）按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方義務(wù)（1）保證安置房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。（2）提供完整的物業(yè)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間將安置房交付給乙方。（4）承擔(dān)安置房交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定，要求甲方支付交易價(jià)格。（2）要求甲方按照約定時(shí)間交付安置房。（3）按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。（2）按照約定時(shí)間接收安置房。（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）承擔(dān)安置房交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），包括房款、稅費(fèi)等。4.2支付方式乙方同意將交易價(jià)格分【】期支付給甲方，每期支付金額為【】（大寫：【】元整）。具體支付時(shí)間及方式如下：（1）第一期：乙方在簽署合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）。（2）第二期：乙方在【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）。（3）第三期：乙方在【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）。4.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在簽署合同之日起【】日內(nèi)、【】日內(nèi)、【】日內(nèi)向甲方支付每期款項(xiàng)。5.安置房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方同意按照本合同約定的交付日期，將安置房交付給乙方。5.2交付條件（1）安置房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件。（2）甲方提供完整的物業(yè)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到安置房后，應(yīng)當(dāng)在【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。5.4交付后的責(zé)任自安置房交付之日起，安置房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付后【】日內(nèi)，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在交付安置房后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方同意，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。6.3過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題處理在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同項(xiàng)下的任何訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.依法應(yīng)予終止的其他情形。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過(guò)書面形式發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：（買方送達(dá)地址）和（賣方送達(dá)地址）。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條其他條款12.1房屋配套設(shè)施本合同所交易的安置房附屬設(shè)施包括：（列舉具體設(shè)施），如遇設(shè)施不齊全或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。12.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，保持鄰里關(guān)系和諧。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）等。13.2房屋平面圖本合同附件包括：（房屋平面圖）等。13.3其他相關(guān)文件本合同附件包括：（其他相關(guān)文件）等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于公元2024年（月、日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3買方簽字買方：（簽字）14.4賣方簽字賣方：（簽字）8.違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。（2）甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。（3）甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為違約部分交易價(jià)格的【】%。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。（2）乙方未按照約定接收安置房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。（3）乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為違約部分交易價(jià)格的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加或修改條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議。14.合同的份數(shù)與簽署14.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.3簽署人資格甲方授權(quán)【】為合同簽署人，乙方授權(quán)【】為合同簽署人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形及義務(wù)2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供相關(guān)信息服務(wù)，并協(xié)助完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為造成的甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素進(jìn)行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求違約第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方抗辯第三方如認(rèn)為甲乙方的要求不符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)提出抗辯。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方合同解除如甲乙雙方確需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于支付合同約定的費(fèi)用、履行合同約定的義務(wù)等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與他人無(wú)關(guān)。6.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條附加條款與說(shuō)明7.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)本合同約定，添加附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，與第三方開展合作。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除如第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等，影響第三方履行合同的能力。第九條違約賠償限額9.1違約賠償限額第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償限額可根據(jù)合同金額、第三方過(guò)錯(cuò)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2違約賠償計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同項(xiàng)下的任何訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用支付。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢等服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)安置房的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供融資服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)融資費(fèi)用。16.5政府部門介入政府部門負(fù)責(zé)對(duì)安置房的建設(shè)、驗(yàn)收、過(guò)戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。甲方應(yīng)按照政府部門的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的【】%。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償請(qǐng)求。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付賠償金額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定處理。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定處理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定處理。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。20.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。21.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加或修改第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為本合同交易房屋的所有權(quán)證明，是交易的重要依據(jù)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖須為清晰、準(zhǔn)確的復(fù)印件或電子件。附件說(shuō)明：房屋平面圖用于直觀展示交易房屋的布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房屋實(shí)際情況。附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議須為原件，且經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確本合同中未涉及的事項(xiàng)，或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須為原件，且由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件5：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件須為原件，且符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、婚姻狀況證明等，用于完成房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按本合同約定履行義務(wù)；2.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作；4.第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.第三方應(yīng)承擔(dān)未履行或履行不符合約定的違約責(zé)任；2.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作的，應(yīng)支付違約金或賠償甲乙方損失；4.第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按時(shí)完成交易，第三方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.安置房：指由政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)為建設(shè)項(xiàng)目拆遷所需，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，用于安置拆遷戶的住宅房屋。2.買方：指在本合同中約定購(gòu)買安置房的當(dāng)事人，即本合同的買受人。3.賣方：指在本合同中約定出售安置房的當(dāng)事人，即本合同的出賣人。4.交易價(jià)格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的安置房購(gòu)買價(jià)格。5.交付日期：指賣方按照本合同約定，將安置房交付給買方的日期。解釋：1.安置房：為本合同交易的對(duì)象，具有特定的法律含義。2.買方：為本合同的當(dāng)事人之一，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買安置房。3.賣方：為本合同的當(dāng)事人之一，有權(quán)按照合同約定出售安置房。4.交易價(jià)格：為本合同約定的買方支付給賣方的金額，是交易的核心內(nèi)容。5.交付日期：為本合同約定的賣方交付安置房的時(shí)間，是雙方約定的重要條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房所有權(quán)證明說(shuō)明：該附件為甲方提供的安置房所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)所述安置房享有合法所有權(quán)。2.附件二：乙方身份證明說(shuō)明：該附件為乙方提供的身份證明文件，證明乙方的合法身份。3.附件三：安置房現(xiàn)狀照片說(shuō)明：該附件為甲方提供的安置房現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)安置房的實(shí)際狀況。4.附件四：交易價(jià)格支付憑證說(shuō)明：該附件為乙方支付交易價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：安置房交付確認(rèn)書說(shuō)明：該附