甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場店鋪的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃條件1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件和程序第五條經(jīng)營管理和規(guī)范5.1租賃方的經(jīng)營范圍和管理要求5.2租賃方的合規(guī)經(jīng)營和商業(yè)信譽(yù)第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)6.2租賃方的日常保養(yǎng)和維護(hù)第七條保險7.1租賃方應(yīng)購買的保險類型及保險金額7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方違反合同約定的責(zé)任9.2商場管理方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條通知12.1雙方之間的通知方式和要求第十三條信息的保密13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場店鋪的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃條件甲方租賃的店鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，店鋪內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施包括墻壁、地板、天花板的裝修，以及基本照明和電力供應(yīng)。乙方負(fù)責(zé)保持租賃物符合適用的商業(yè)用途，并確保店鋪在租賃期間的正常運(yùn)營。1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營范圍甲方擁有租賃期內(nèi)店鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在店鋪內(nèi)進(jìn)行與經(jīng)營范圍相關(guān)的商業(yè)活動。甲方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，也不得改變店鋪的使用目的。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年4月1日起，至2029年3月31日止，共計60個月。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序如甲方希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前6個月向乙方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金水平及租賃條件，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期甲方應(yīng)支付的租金為每月人民幣10,000元，每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在季度開始前15天內(nèi)支付完畢。3.2租金的支付方式和期限甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X商場賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場行情每兩年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過10%。第四條押金4.1押金的金額及支付日期甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付押金人民幣50,000元。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，乙方對租賃物進(jìn)行查驗，如無損壞或損壞已由甲方修復(fù)，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后14天內(nèi)退還剩余押金。第五條經(jīng)營管理和規(guī)范5.1租賃方的經(jīng)營范圍和管理要求甲方只能從事服裝零售業(yè)務(wù)，并應(yīng)遵守乙方的商場管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、營銷活動、安全標(biāo)準(zhǔn)等。5.2租賃方的合規(guī)經(jīng)營和商業(yè)信譽(yù)第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因自然損耗或乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃方的日常保養(yǎng)和維護(hù)甲方應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施的清潔和正常使用，不得擅自改動店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)盡力協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方違反合同約定的責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。9.2商場管理方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定遷離租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條通知12.1雙方之間的通知方式和要求任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到時生效。第十三條信息的保密13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，如享有權(quán)益，應(yīng)明確界定并書面通知甲乙雙方。3.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并不得擅自侵犯。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明介入的理由、方式及期限。4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后，盡快協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方在介入過程中的實際收益為限。5.2如第三方無實際收益，賠償責(zé)任不得超過第三方在介入過程中的實際支出。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同執(zhí)行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的理由及時間。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，盡快協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字確認(rèn)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方如與其他方有合同關(guān)系，應(yīng)明確界定各方的權(quán)利義務(wù)，并不得影響本合同的執(zhí)行。第八條第三方合規(guī)性審查8.1甲乙雙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。8.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的合規(guī)性審查，并提供相關(guān)證明材料。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的信息。9.2第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十條第三方違約處理10.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本部分修正條款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備和潛在的問題。附件2：租賃物使用權(quán)證明證明甲方對租賃物的使用權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃權(quán)證明等。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件4：押金支付收據(jù)證明甲方已支付押金的憑證。附件5：經(jīng)營范圍和管理規(guī)定詳細(xì)列出甲方允許的經(jīng)營范圍和管理要求，以及違反規(guī)定的后果。附件6：維修保養(yǎng)協(xié)議明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件7：保險單據(jù)證明甲方已購買所需保險的單據(jù)。附件8：合同變更協(xié)議任何合同變更都必須通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件9：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、方式和適用法律。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物。3.乙方未按時提供租賃物。4.乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方有權(quán)使用的財產(chǎn)。2.租金：指甲方為使用租賃物支付