甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花園小產(chǎn)權房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條：購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號碼第四條：購房款項4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4定金金額第五條：交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2交付前的條件第六條：房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式第七條：售后服務7.1保修期限7.2售后服務聯(lián)系方式第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出售方違約責任9.2購買方違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電費等其他費用第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2購買方身份證復印件13.3出售方身份證復印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：城市花園小區(qū)，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米，陽臺面積平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型設計，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層。第二條：購買方信息2.1購買方姓名：購買方的姓名應與身份證上的姓名一致。2.3購買方身份證號碼：購買方的身份證號碼為X。第三條：出售方信息3.1出售方姓名：出售方的姓名應與身份證上的姓名一致。3.3出售方身份證號碼：出售方的身份證號碼為X。第四條：購房款項4.1購房總價：房屋的成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.3付款時間：購買方應按照雙方約定的付款方式，分階段在約定的時間內(nèi)支付購房款項。4.4定金金額：購買方應支付的定金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。第五條：交付時間及條件5.1房屋交付時間：房屋的交付時間雙方約定為年月日。5.2交付前的條件：出售方應在交付前完成房屋的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋及其附屬設施、鑰匙等交付給購買方。同時，出售方應保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。第六條：房屋驗收6.1驗收標準：房屋驗收應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準進行。6.2驗收時間：購買方應在房屋交付后日內(nèi)進行驗收。6.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：如果購買方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，購買方應立即向出售方提出，并雙方協(xié)商解決。如出售方未在約定的時間內(nèi)解決，購買方有權拒絕接收房屋，并要求出售方承擔違約責任。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2解除條件：合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如出售方未按照合同約定交付房屋，購買方有權解除合同。如購買方未按照合同約定支付購房款項，出售方有權解除合同。第九條：違約責任9.1出售方違約責任：出售方未按照合同約定交付房屋的，應向購買方支付購房款項的10%作為違約金。9.2購買方違約責任：購買方未按照合同約定支付購房款項的，應向出售方支付購房款項的10%作為違約金。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)有效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按實際情況收取，具體費用雙方可協(xié)商確定。12.2水電費等其他費用：水電費等其他費用按實際使用情況由雙方協(xié)商確定。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件：附件中應包含房屋所有權證的復印件。13.2購買方身份證復印件：附件中應包含購買方身份證的復印件。13.3出售方身份證復印件：附件中應包含出售方身份證的復印件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同的簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點：本合同的簽署地點為省市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得其提供的服務相應的報酬。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同后，應按照約定提供房產(chǎn)交易服務，包括信息咨詢、協(xié)商談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入：評估機構應根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.3監(jiān)理機構介入：監(jiān)理機構應對房屋的裝修、維修等工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.4政府部門介入：政府部門應按照法律法規(guī)的要求，對房屋交易進行監(jiān)管，包括但不限于產(chǎn)權登記、稅務征收等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不超過其收費金額的3倍。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，且不存在故意或重大過失，應對因其無法預見的原因?qū)е碌呢熑蚊獬?。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方之間的服務提供者，僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。4.2第三方獨立責任：第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方之間的承諾和保證。如第三方未能履行其承諾，甲乙方之間不得相互追究責任。4.3第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應通過第三方進行溝通，第三方應及時響應甲乙方的合理要求，并協(xié)助解決問題。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未能履行其合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約后果：如第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。5.3第三方違約與甲乙方關系：第三方違約不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自義務。第六條：第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關人員。6.2第三方信息使用：第三方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用甲乙方信息，不得用于其他目的。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方未能履行其合同義務，甲乙方有權要求第三方退出合同履行過程。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應按照甲乙方的要求辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入變更：如合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更后果：如甲乙方變更第三方，應確保新第三方能按照本合同約定履行義務。第九條：法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，甲乙方應按照新的法律法規(guī)要求予以調(diào)整。第十條：合同的終止與解除10.1合同終止條件：本合同在甲乙方履行完畢所有合同義務后終止。10.2合同解除條件：如甲乙方提前解除合同，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約金。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：本合同在甲乙方履行完畢所有合同義務后，甲乙方對房屋的所有權轉(zhuǎn)移，本合同相應繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓：甲乙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同權利義務，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條：附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋所有權證復印件、購買方身份證復印件、出售方身份證復印件等。第十三條：簽署13.1合同簽署日期：本合同的簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點：本合同的簽署地點為省市區(qū)街道號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：購買方身份證復印件附件三：出售方身份證復印件附件四：房屋評估報告附件五：房屋裝修監(jiān)理報告附件六：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書附件七：購房款項支付證明附件八：房屋交付確認書附件九：物業(yè)管理費收費標準及條例附件十：水電費等其他費用收費標準及條例附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：購買方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：出售方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應詳盡、客觀。附件五：房屋裝修監(jiān)理報告應由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構出具，報告內(nèi)容應詳盡、客觀。附件六：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書應按照政府部門的要求填寫，并附上相關證件復印件。附件七：購房款項支付證明應由銀行出具，證明購買方已支付購房款項。附件八：房屋交付確認書應由甲乙雙方共同簽署，確認房屋已按照約定交付。附件九：物業(yè)管理費收費標準及條例應詳細列出物業(yè)管理費的收費標準及繳費方式。附件十：水電費等其他費用收費標準及條例應詳細列出水電費等其他費用的收費標準及繳費方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務的行為。2.甲乙方未按照合同約定的時間、方式支付款項或交付房屋的行為。3.第三方未按照合同約定提供服務的行為。違約責任認定：1.甲乙方違約責任：甲乙方應按照合同約定履行義務，如未能履行，應承擔違約責任。示例說明：如甲乙方未能按照約定時間支付購房款項，應支付購房款項的10%作為違約金。2.第三方違約責任：第三方應按照合同約定提供服務，如未能提供，應承擔違約責任。示例說明：如評估機構未能在約定時間內(nèi)出具評估報告，應支付評估費用的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買方。2.乙方：指出售方。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。4.購房款項：指購買方按照合同約定支付給出售方的房屋交易款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.定金：指購買方按照合同約