商場轉(zhuǎn)讓租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“本商場”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商場從事經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本商場租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條商場基本情況

1.1甲方將位于__________的商場整體出租給乙方使用。

1.2本商場總面積為__________平方米，其中一層面積為__________平方米，二層面積為__________平方米，三層面積為__________平方米。

1.3本商場建筑結(jié)構(gòu)為__________，抗震等級為__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金。

3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

第四條使用范圍及禁止事項

4.1乙方租賃本商場后，可從事以下經(jīng)營活動：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

4.2乙方在本商場經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.3乙方不得在本商場從事以下活動：

（1）違法活動；

（2）危害他人人身、財產(chǎn)安全的活動；

（3）破壞本商場設(shè)施的行為。

第五條商場設(shè)施及維護

5.1甲方應(yīng)保證本商場設(shè)施符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常維護及維修責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)愛護本商場設(shè)施，合理使用，不得擅自拆改、破壞。

5.3乙方在本商場經(jīng)營活動中，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

6.2甲方應(yīng)保證本商場的水、電、暖、燃氣等配套設(shè)施的正常供應(yīng)。

6.3甲方應(yīng)在本商場租賃期間，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)利在本商場內(nèi)從事經(jīng)營活動，享有合法收益。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

7.4乙方應(yīng)合理使用本商場設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

8.2本合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；

（2）損壞設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定從事經(jīng)營活動，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.3附件：

（1）本商場平面圖；

（2）本商場設(shè)施清單；

（3）租賃合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

附件：

（1）本商場平面圖；

（2）本商場設(shè)施清單；

（3）租賃合同補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“本商場”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商場從事經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本商場租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條商場基本情況

1.1甲方將位于__________的商場整體出租給乙方使用。

1.2本商場總面積為__________平方米，其中一層面積為__________平方米，二層面積為__________平方米，三層面積為__________平方米。

1.3本商場建筑結(jié)構(gòu)為__________，抗震等級為__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金。

3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

第四條使用范圍及禁止事項

4.1乙方租賃本商場后，可從事以下經(jīng)營活動：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

4.2乙方在本商場經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.3乙方不得在本商場從事以下活動：

（1）違法活動；

（2）危害他人人身、財產(chǎn)安全的活動；

（3）破壞本商場設(shè)施的行為。

第五條商場設(shè)施及維護

5.1甲方應(yīng)保證本商場設(shè)施符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常維護及維修責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)愛護本商場設(shè)施，合理使用，不得擅自拆改、破壞。

5.3乙方在本商場經(jīng)營活動中，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究丙方違約責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)確保乙方具備合法的經(jīng)營資格，并對其經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。

第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法的經(jīng)營資質(zhì)證明，并對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)，影響商場正常使用。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

7.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將商場恢復(fù)原狀。

第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)利在本商場內(nèi)從事經(jīng)營活動，享有合法收益。

8.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。

8.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

8.4乙方應(yīng)合理使用本商場設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)。

第九條違約責(zé)任

9.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

9.2本合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；

（2）損壞設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定從事經(jīng)營活動，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

11.3附件：

（1）本商場平面圖；

（2）本商場設(shè)施清單；

（3）租賃合同補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方能夠履行租賃合同約定的義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠迅速采取措施，保護自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益不受侵害，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，同時也能夠在合同中設(shè)定更多的限制條件，以避免乙方在經(jīng)營活動中造成不必要的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房產(chǎn)從事經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房產(chǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方將位于__________的商業(yè)房產(chǎn)整體出租給乙方使用。

1.2本房產(chǎn)總面積為__________平方米，包含__________間商鋪。

1.3本房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，抗震等級為__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金。

3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

第四條使用范圍及限制

4.1乙方租賃本房產(chǎn)后，可從事以下經(jīng)營活動：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

4.2乙方在本房產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.3乙方不得在本房產(chǎn)從事以下活動：

（1）違法活動；

（2）危害他人人身、財產(chǎn)安全的活動；

（3）破壞本房產(chǎn)設(shè)施的行為。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究丙方違約責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)確保乙方具備合法的經(jīng)營資格，并對其經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)利在本房產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動，享有合法收益。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合使用要求的房產(chǎn)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，影響正常經(jīng)營。

6.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法的經(jīng)營資質(zhì)證明，并對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

7.3甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)在租賃期間的安全使用，并及時修復(fù)乙方報告的設(shè)施損壞。

7.4甲方不得在租賃期間單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

8.2本合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；

（2）損壞設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定從事經(jīng)營活動，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.3附件：

（1）本房產(chǎn)平面