園區(qū)用地出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的園區(qū)土地使用權(quán)，且乙方有租賃該土地用于__________________________的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍

1.1租賃標(biāo)的：甲方位于__________________________的園區(qū)土地使用權(quán)，具體范圍詳見附圖。

1.2租賃用途：乙方租賃上述土地用于__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起__________________________年，共計__________________________個月。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________________________元/月，租金總額為人民幣__________________________元。

三、租賃費用及支付方式

3.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________________________。

3.2其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的__________________________等費用，具體費用及支付方式詳見附件。

四、租賃物的交付與驗收

4.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2驗收：乙方應(yīng)在收到租賃物后__________________________日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法建設(shè)。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為人民幣__________________________元/天。

6.2如乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃地界圖

2.租金支付明細表

3.其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的園區(qū)土地使用權(quán)，丙方有投資開發(fā)該園區(qū)并引入乙方的意向，乙方有意租賃該園區(qū)土地使用權(quán)用于__________________________，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍

1.1租賃標(biāo)的：甲方位于__________________________的園區(qū)土地使用權(quán)，具體范圍詳見附圖。

1.2租賃用途：乙方租賃上述土地用于__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起__________________________年，共計__________________________個月。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________________________元/月，租金總額為人民幣__________________________元。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)園區(qū)投資開發(fā)，確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，符合乙方使用需求。

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜，確保乙方正常運營。

（3）確保乙方按照合同約定使用租賃土地，不得損害甲方權(quán)益。

3.2丙方權(quán)利：

（1）享有園區(qū)投資收益，包括但不限于租金收益、增值收益等。

（2）享有對園區(qū)內(nèi)企業(yè)及項目的管理權(quán)，包括但不限于招商、運營、管理等。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行投資開發(fā)義務(wù)，確保園區(qū)建設(shè)符合合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供園區(qū)投資開發(fā)的財務(wù)報告，確保資金使用合法合規(guī)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，收回租賃土地。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金。

（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變用途或進行違法建設(shè)。

（3）保持租賃土地的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方權(quán)利：

（1）享有租賃土地的使用權(quán)。

（2）享有在租賃期限內(nèi)獲得園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善帶來的便利。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣__________________________元/天。

6.2乙方違反本合同的約定，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為投資主體，為園區(qū)建設(shè)提供資金支持，促進園區(qū)快速發(fā)展。

2.丙方負(fù)責(zé)園區(qū)運營管理，確保乙方正常運營，提高園區(qū)整體效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地使用權(quán)人，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過引入丙方，實現(xiàn)園區(qū)土地的合理利用，提高土地價值。

3.甲方對園區(qū)建設(shè)進行監(jiān)督，確保園區(qū)按照預(yù)期目標(biāo)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，丙方有投資并運營該物業(yè)的意向，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________________________，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍

1.1租賃標(biāo)的：甲方位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，具體范圍詳見附圖。

1.2租賃用途：乙方租賃上述物業(yè)用于__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起__________________________年，共計__________________________個月。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________________________元/月，租金總額為人民幣__________________________元。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的投資建設(shè)，確保物業(yè)符合乙方運營需求。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷等。

（3）保障物業(yè)的安全和衛(wèi)生，提供良好的運營環(huán)境。

3.2丙方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)投資收益，包括但不限于租金收益、增值收益等。

（2）享有物業(yè)運營決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理策略、市場營銷方案等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)運營的詳細報告，確保物業(yè)運營符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)在物業(yè)運營過程中提出改進建議，丙方應(yīng)予以考慮并采取相應(yīng)措施。

4.3乙方有權(quán)在物業(yè)租賃期間，要求丙方進行必要的物業(yè)升級改造，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方責(zé)任：

（1）確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（2）協(xié)助乙方辦理物業(yè)租賃手續(xù)，提供必要的法律文件。

（3）在乙方租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途或租賃條件。

5.2甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方履行投資建設(shè)義務(wù)，確保物業(yè)質(zhì)量。

（2）在丙方違約的情況下，有權(quán)終止與丙方的合作，并要求賠償損失。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按時支付租金或物業(yè)運營費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣__________________________元/天。

6.2丙方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)的直接使用者，通過主導(dǎo)合同條款，