賣房標(biāo)準(zhǔn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于：

甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的全部權(quán)利，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方。

乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的戶型為________________________，朝向?yàn)開_______________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

3.剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________________________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于：

甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的全部權(quán)利，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方。

乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的戶型為________________________，朝向?yàn)開_______________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

3.剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。

4.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)足額支付剩余房款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為保證金。

2.丙方同意在乙方未按時(shí)支付剩余房款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，直至乙方履行完畢全部支付義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其認(rèn)為必要的擔(dān)保措施，包括但不限于增加保證金金額。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________________________方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的房屋后，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部房款或提供足額擔(dān)保。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房屋使用費(fèi)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，若擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.乙方不得將標(biāo)的房屋出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

【總結(jié)】

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的支付保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以確保乙方的支付義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步鞏固了其在交易中的優(yōu)勢(shì)地位。這種模式有利于甲方在房屋交易中實(shí)現(xiàn)利益最大化，同時(shí)確保交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于：

乙方有意購買甲方位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），但因資金周轉(zhuǎn)原因，無法一次性支付全部房款。甲方同意接受乙方的分期付款請(qǐng)求，丙方作為融資方，愿意為乙方的購房需求提供融資支持。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的戶型為________________________，朝向?yàn)開_______________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

3.剩余的房屋總價(jià)款，乙方將在丙方的融資支持下，分期支付給甲方。

三、融資條款

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_______________________元的融資，用于支付剩余的房屋總價(jià)款。

2.融資利息為________________________%，按年利率計(jì)算，由乙方支付。

3.融資期限為________________________年，自房屋交付之日起計(jì)算。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按合同約定定期支付融資款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)在乙方未按期支付融資款項(xiàng)時(shí)，要求乙方提前償還全部融資本金及利息。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方協(xié)助其實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在支付首付款后，取得標(biāo)的房屋的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，按合同約定的時(shí)間表分期支付剩余房款。

3.乙方有權(quán)在支付全部房款并完成過戶手續(xù)后，取得標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.甲方在乙方支付首付款后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

3.甲方不得單方面要求乙方提前支付剩余房款或提高融資利息。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：_________