商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為_(kāi)_________；

1.2商鋪面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________；

1.3商鋪土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

1.4商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

二、轉(zhuǎn)讓及出租事宜

2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪；

2.2乙方在支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

2.3甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪后，仍應(yīng)承擔(dān)商鋪原租賃合同中約定的責(zé)任和義務(wù)；

2.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)、管理規(guī)定及甲方的要求。

三、轉(zhuǎn)讓款及租金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）；

3.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

3.3租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金；

3.4租金支付方式：__________。

四、租賃期限及解除條件

4.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年；

4.2任何一方違反本合同約定的條款，另一方有權(quán)解除本合同；

4.3除本合同約定的解除條件外，乙方在租賃期間如需解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）；

5.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.商鋪原租賃合同復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行出租，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為_(kāi)_________；

1.2商鋪面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________；

1.3商鋪土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

1.4商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金時(shí)，在甲方提出要求后，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)履行支付義務(wù)；

2.3丙方保證其提供的擔(dān)保不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

三、乙方租賃義務(wù)及責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)、管理規(guī)定及甲方的要求；

3.3乙方應(yīng)在租賃期間，保持商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途；

3.4乙方如需解除租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方；

3.5乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，享有商鋪的完全所有權(quán)；

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定；

4.3甲方在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方履行支付義務(wù)；

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以保障其權(quán)益；

4.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償損失。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）；

5.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

5.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求其履行支付義務(wù)，并追究其法律責(zé)任；

5.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.丙方提供的擔(dān)保文件；

6.其他三方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為本合同提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保義務(wù)也提高了乙方的履約意愿，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的合同條款，確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)要求乙方提供擔(dān)保，以及丙方的加入，進(jìn)一步強(qiáng)化了其在交易中的主導(dǎo)地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了其投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行出租，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為_(kāi)_________；

1.2商鋪面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________；

1.3商鋪土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

1.4商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.2丙方保證在甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金時(shí)，在乙方提出要求后，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)履行支付義務(wù)；

2.3丙方保證其提供的擔(dān)保不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

三、乙方租賃權(quán)益

3.1乙方在支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓款后，享有商鋪的租賃權(quán)，并有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.2乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前__________個(gè)月通知甲方；

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身情況選擇續(xù)租或解除租賃合同。

四、甲方轉(zhuǎn)讓及出租義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

4.3甲方不得在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2若甲方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

5.3甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.丙方提供的擔(dān)保文件；

6.其他三方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主