房子托管租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋托管出租給承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：承租方應于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、房屋托管服務費

1.房屋托管服務費：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：承租方應于每月的____日前將房屋托管服務費支付至出租方指定的銀行賬戶。

五、押金

1.承租方需向出租方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如房屋及設施設備無損壞，出租方應無息退還押金。

六、房屋使用

1.承租方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.承租方應合理使用房屋，不得損壞房屋及設施設備。

七、維修與養(yǎng)護

1.房屋及設施設備的日常維修養(yǎng)護由承租方負責，重大維修養(yǎng)護由出租方負責。

2.出租方應在接到承租方維修申請后____日內(nèi)予以答復。

八、違約責任

1.如出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付____元的違約金。

2.如承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應向出租方支付____%的滯納金。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋設施設備清單

4.房屋現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“委托方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“托管方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于委托方擁有位于________________________的房屋一套，為保障房屋安全、維護房屋價值，委托方?jīng)Q定將房屋委托給托管方進行專業(yè)管理，并由托管方將該房屋出租給承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：承租方應于每月的____日前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方在收到租金后應及時轉(zhuǎn)交委托方。

四、托管服務費

1.托管服務費：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：承租方應于每月的____日前將房屋托管服務費支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方在收到服務費后應及時轉(zhuǎn)交委托方。

五、委托方權益

1.委托方有權監(jiān)督丙方對房屋的管理和維護，確保房屋的安全和完好。

2.委托方有權要求丙方定期向其報告房屋的租賃情況和維修保養(yǎng)情況。

3.委托方有權在租賃期滿或提前解除合同時，收回房屋。

六、承租方權益

1.承租方有權在租賃期限內(nèi)使用房屋，但應遵守租賃合同的約定。

2.承租方有權要求丙方提供必要的維修服務。

七、丙方責權利

1.丙方負責房屋的日常管理，包括租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維修保養(yǎng)等。

2.丙方有權對承租方進行資格審查，確保承租方具備良好的信譽和支付能力。

3.丙方應定期向委托方支付租金和服務費。

八、違約責任及限制條款

1.如承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應向丙方支付____%的滯納金，丙方應將滯納金轉(zhuǎn)交委托方。

2.如承租方損壞房屋或設施設備，應承擔賠償責任，并支付維修費用。

3.如丙方未按時支付租金或服務費，應向委托方支付____%的違約金。

4.丙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應責任。

5.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，否則委托方有權解除合同。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方托管方的介入，旨在提高房屋管理效率，保障委托方的房屋安全，降低委托方的管理風險。

2.第三方托管方的專業(yè)服務，有助于提升房屋的市場價值，增加委托方的投資收益。

十二、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋的所有者，通過委托第三方托管，實現(xiàn)房屋的有效管理和價值最大化。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權益，確保其在房屋租賃過程中的主導地位，保障其合法權益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋設施設備清單

4.房屋現(xiàn)狀照片

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，為提高小區(qū)管理水平，出租方?jīng)Q定聘請丙方作為物業(yè)管理方，并由丙方負責小區(qū)內(nèi)的房屋租賃服務，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.丙方負責小區(qū)內(nèi)的房屋租賃推廣、租賃合同簽訂、租金收取等工作。

2.丙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護等。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：承租方應于每月的____日前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶。

四、乙方權益

1.乙方有權選擇是否通過丙方提供的租賃服務。

2.乙方有權要求丙方提供滿意的租賃房源和優(yōu)質(zhì)的服務。

3.乙方有權要求丙方在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和維護。

4.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，收回房屋。

五、丙方責權利

1.丙方有權根據(jù)市場需求和租賃情況，調(diào)整租金價格。

2.丙方有權對承租方進行資格審查，確保承租方具備良好的信譽和支付能力。

3.丙方有權收取租金和服務費，并將租金轉(zhuǎn)交出租方。

六、甲方違約及限制條款

1.如出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付____元的違約金。

2.如出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。

3.如出租方違反合同約定，損害承租方權益，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為承租方，通過選擇物業(yè)管理方，旨在獲得更便