出售肥鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地協(xié)議書范文

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售位于肥鄉(xiāng)農(nóng)村的宅基地給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.甲方出售的宅基地位于：___________________（具體地址）。

2.宅基地面積為：___________________平方米。

3.宅基地四至界限為：東至___________________，南至___________________，西至___________________，北至___________________。

4.宅基地權(quán)屬證明文件編號為：___________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________________元整（￥___________________）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___________________日內(nèi)支付定金人民幣___________________元整（￥___________________）。

3.乙方應(yīng)于甲方交付宅基地之日起___________________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。

4.甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第三條交付條件及時間

1.甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無爭議，且無任何抵押、查封等法律障礙。

2.甲方應(yīng)于___________________年___________________月___________________日前將宅基地交付乙方使用。

3.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地權(quán)屬證明文件原件及相關(guān)法律文書。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出售的宅基地符合國家及地方關(guān)于宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓款項。

3.乙方取得宅基地后，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于宅基地使用的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

第五條違約責任

1.如甲方未能按期交付宅基地或宅基地存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之___________________的違約金。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：___________________