合同編號：__________住所地：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/樓棟）_______（房號），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），其中包括房價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（一種或多種）方式向甲方支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，分_______期將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：_______（詳見附件：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)）。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進行修復(fù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購房款總價款的_______%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款總價款的_______%作為違約金。5.3甲方未按本合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付購房款總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求，主體結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板應(yīng)平整、干凈，無脫落、裂縫等現(xiàn)象。3.門窗應(yīng)完好，能正常開關(guān)，五金配件齊全。4.室內(nèi)給水、排水、供電、燃氣等設(shè)施應(yīng)齊全，能正常使用。5.衛(wèi)生間、廚房等防水層應(yīng)完好，無滲漏現(xiàn)象。6.房屋交付時，甲方應(yīng)將水、電、燃氣等戶號及密碼告知乙方。7.甲方應(yīng)提供完整的房屋竣工驗收資料及產(chǎn)權(quán)證明文件。注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所售房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)明確房屋交付的時間、標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，以確保乙方在接收房屋時能夠按照約定進行查驗。3.雙方應(yīng)明確房屋價格及支付方式，確保乙方能夠按照約定及時支付購房款。4.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.本合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并保存好各自簽署的合同副本。解決辦法：1.如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總價款的某個百分比。2.如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總價款的某個百分比。3.如甲方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總價款的某個百分比。4.如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交某個仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)，對雙方發(fā)生的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。場景一：未婚夫妻購房雙方為未婚夫妻，計劃共同購買一套房屋作為婚房。補充條款：1.房屋登記為雙方共同共有。2.房屋裝修、家具家電等費用由雙方共同承擔(dān)。3.房屋貸款由雙方共同償還。附件：雙方未婚夫妻關(guān)系證明、雙方身份證明、雙方收入證明等。場景二：父母為子女購房父母為了支持子女購買房屋，作為購買方與子女簽訂合同。補充條款：1.房屋登記為子女單獨所有。2.房屋貸款由子女承擔(dān)。3.父母支付的購房款視為對子女的贈與。附件：父母與子女的親屬關(guān)系證明、父母身份證明、子女身份證明等。場景三：投資客購房出租投資客購買房屋旨在出租獲取租金收益，與出租方簽訂合同。補充條款：1.房屋租賃期限、租金及支付方式等詳細條款由雙方約定。2.出租方負責(zé)房屋的日常維護與管理。3.投資客有權(quán)查看房屋出租情況及租金收入。附件：租賃合同、租金支付證明、房屋維護管理協(xié)議等。場景四：企業(yè)購買員工住房企業(yè)購買房屋作為員工福利，與員工簽訂合同。補充條款：1.房屋登記為企業(yè)所有。2.員工享有住房使用權(quán)，并按照企業(yè)規(guī)定承擔(dān)部分費用。3