合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)甲方（Developer）:（甲方全稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（Distributor）:（乙方全稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條產(chǎn)品及價(jià)格1.1甲方向乙方提供_______套（間）房地產(chǎn)，分別為：_______（具體產(chǎn)品描述），詳細(xì)信息見(jiàn)附件。1.2甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，具體價(jià)格如下：（1）房地產(chǎn)單價(jià)：_______元/平方米（或按其他單位計(jì)算）；（2）其他費(fèi)用：如_______等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第二條銷(xiāo)售區(qū)域及銷(xiāo)售方式2.1乙方在_______（區(qū)域名稱）范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售。2.2乙方應(yīng)采用包括但不限于線上、線下等方式進(jìn)行銷(xiāo)售，并確保銷(xiāo)售渠道的合法性。（1）未經(jīng)甲方授權(quán)，以甲方的名義進(jìn)行銷(xiāo)售；（2）低于甲方規(guī)定的價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售；（3）損害甲方品牌、聲譽(yù)的其他行為。第三條支付及結(jié)算3.1乙方在簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后，應(yīng)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。3.2甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。3.3雙方可協(xié)商約定其他費(fèi)用支付及結(jié)算方式。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策及相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供售后服務(wù)。4.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)向購(gòu)房者明確告知售后服務(wù)政策，確保購(gòu)房者權(quán)益。4.3乙方在購(gòu)房者的權(quán)益受到侵害時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條合作期限及終止5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______日至_______年_______日。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前解除合同，需支付乙方相應(yīng)的賠償；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）未按約定價(jià)格體系提供房地產(chǎn)；（3）損害乙方權(quán)益的其他行為。（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）低于約定價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售；（3）損害甲方品牌、聲譽(yù)的其他行為。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（Developer）:（甲方蓋章）乙方（Distributor）:（乙方蓋章）簽署日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障購(gòu)房者的權(quán)益。2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的價(jià)格體系，維護(hù)甲方品牌和聲譽(yù)。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行支付和結(jié)算，確保資金安全和合法性。5.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未按約定價(jià)格體系提供房地產(chǎn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、價(jià)格調(diào)整等。2.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或低于約定價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。3.對(duì)于雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.分銷(xiāo)商：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照約定方式銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.售后服務(wù)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，提供的相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)維修、設(shè)施更換等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為分銷(xiāo)商，雙方簽訂合同，約定乙方在特定區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間向購(gòu)房者交付房產(chǎn)。3.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，低于甲方規(guī)定的價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷(xiāo)售，乙方要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方在合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。合同補(bǔ)充條款：1.甲方如未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方如低于甲方規(guī)定的價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.甲方如提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷(xiāo)售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。4.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.乙方銷(xiāo)售方案和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，包括銷(xiāo)售策略、廣告宣傳、推