2024年廠(chǎng)房土地交易簡(jiǎn)易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.土地交易概述1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.土地交付與過(guò)戶(hù)4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用條件5.1土地使用期限5.2土地使用規(guī)定5.3違反規(guī)定的處理6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1土地交易相關(guān)稅費(fèi)12.2土地交易涉及的第三方權(quán)益12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1賣(mài)方簽署14.2買(mǎi)方簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：1.土地交易概述1.1土地面積與位置本合同所涉及的廠(chǎng)房土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米。土地四至清晰，西至路，東至路，南至路，北至路。1.2土地用途土地用途為工業(yè)生產(chǎn)，買(mǎi)方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用。1.3土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》，證號(hào)：號(hào)，載明土地使用權(quán)人為賣(mài)方。2.交易雙方2.1賣(mài)方信息名稱(chēng)：有限公司住所：省市區(qū)街道法定代表人：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2買(mǎi)方信息名稱(chēng)：有限公司住所：省市區(qū)街道法定代表人：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付給甲方。3.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；自甲方將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的萬(wàn)元整。4.土地交付與過(guò)戶(hù)4.1土地交付時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，土地交付時(shí)間以土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日為準(zhǔn)。4.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.土地使用條件5.1土地使用期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)使用期限為年，自土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日起計(jì)算。5.2土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。5.3違反規(guī)定的處理如乙方違反本合同約定或土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定追究乙方的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或者電話(huà)進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的住所。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1土地交易相關(guān)稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的土地交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。12.2土地交易涉及的第三方權(quán)益本合同項(xiàng)下的土地交易涉及的第三方權(quán)益，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)本合同雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。13.附件13.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件中包含的土地權(quán)屬證明文件，是本合同的有效組成部分。13.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，是本合同的有效組成部分。14.簽署頁(yè)14.1賣(mài)方簽署賣(mài)方（甲方）：名稱(chēng)：有限公司住所：省市區(qū)街道法定代表人：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：14.2買(mǎi)方簽署買(mǎi)方（乙方）：名稱(chēng)：有限公司住所：省市區(qū)街道法定代表人：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：14.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人：（如有）名稱(chēng)：（見(jiàn)證人名稱(chēng)）住所：（見(jiàn)證人住所）法定代表人：（見(jiàn)證人法定代表人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（見(jiàn)證人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：國(guó)有土地使用證說(shuō)明：中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》，證號(hào)：號(hào)，載明土地使用權(quán)人為甲方。該證是本合同的有效組成部分，證明了甲方對(duì)土地的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)出讓合同說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓合同，由甲方與乙方簽訂。該合同詳細(xì)約定了土地使用的范圍、用途、期限等內(nèi)容，是本合同的有效組成部分。附件三：土地測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄了土地的面積、地形、地貌等信息，是本合同的有效組成部分。附件四：土地過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明文件、公司資質(zhì)證明文件等。這些文件是辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要材料。附件五：交易價(jià)格支付證明說(shuō)明：乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，證明乙方已按照本合同約定的支付時(shí)間表支付了交易價(jià)格。附件六：土地交付證明說(shuō)明：證明甲方已按照本合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方的文件。附件七：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的其他相關(guān)文件，包括但不限于合同的修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、雙方約定的其他事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。（2）未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定的支付時(shí)間表支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。（2）未按照本合同約定的用途使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用證：指中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)出讓合同：指土地使用權(quán)人與土地使用權(quán)受讓人簽訂的，約定土地使用權(quán)出讓的合同。3.土地測(cè)量報(bào)告：