2024版房地產(chǎn)代理合作協(xié)議模板大全版A版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利2.2房地產(chǎn)代理公司的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務(wù)第三條：合作期限3.1合作期限的起始日期3.2合作期限的結(jié)束日期3.3合作期限的延長與終止第四條：房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2客源信息收集與匹配4.3房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)4.4房地產(chǎn)交易促成服務(wù)4.5房地產(chǎn)交易輔助服務(wù)第五條：費用與支付5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付時間5.3服務(wù)費用的支付方式5.4費用退還與賠償?shù)诹鶙l：業(yè)績考核與獎勵6.1業(yè)績考核指標(biāo)6.2獎勵機制第七條：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的泄露責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)代理公司的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時間與地點12.2合同的生效條件第十三條：附加條款13.1附加條款的定義與范圍13.2附加條款的簽訂與生效第十四條：完整性與獨立性14.1本合同的完整性與獨立性14.2本合同與相關(guān)法律法規(guī)的沖突解決第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議代理范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。具體房源信息詳見附件。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利乙方擁有對甲方提供的房源信息的獨家代理權(quán)，有權(quán)進行市場推廣、銷售和租賃。2.2房地產(chǎn)代理公司的義務(wù)乙方需按照甲方提供的房源信息，積極開展推廣活動，尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方完成交易。2.3委托方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，并提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。2.4委托方的義務(wù)甲方需向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定支付乙方服務(wù)費用。第三條：合作期限3.1合作期限的起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。3.2合作期限的結(jié)束日期合作期限屆滿，如雙方未書面提出終止協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)約一年。3.3合作期限的延長與終止雙方同意，在本協(xié)議合作期限內(nèi)，如一方提出終止協(xié)議，需提前____天書面通知對方。第四條：房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進行整理、編輯和發(fā)布，以便于尋找買家或租戶。4.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集潛在買家或租戶的信息，并與甲方提供的房源信息進行匹配，為甲方提供合適的交易對象。4.3房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)咨詢等。4.4房地產(chǎn)交易促成服務(wù)乙方協(xié)助甲方與交易對象進行洽談、簽約等事宜，促成交易的完成。4.5房地產(chǎn)交易輔助服務(wù)乙方提供房地產(chǎn)交易所需的輔助服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第五條：費用與支付5.1服務(wù)費用的計算方式乙方的服務(wù)費用為成交總價的____%，支付方式為傭金制。5.2服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在交易完成后____天內(nèi)，按照實際成交總價支付乙方服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用的支付方式甲方支付服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。5.4費用退還與賠償如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在扣除已發(fā)生費用后，退還甲方剩余的服務(wù)費用。如因乙方故意或重大過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：業(yè)績考核與獎勵6.1業(yè)績考核指標(biāo)本協(xié)議的有效期內(nèi)，以乙方實際促成的交易數(shù)量和成交總價作為業(yè)績考核指標(biāo)。6.2獎勵機制如乙方在協(xié)議期內(nèi)超額完成業(yè)績指標(biāo)，甲方同意按照超額部分的____%作為獎勵，支付給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)代理公司的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托方的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方損失的____%，最高不超過守約方已支付的服務(wù)費用。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國____省/市，雙方同意接受該地區(qū)人民法院的管轄。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件雙方同意，如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.2合同解除的條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除協(xié)議。如一方提出解除協(xié)議，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充；如本協(xié)議的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時間與地點本協(xié)議于____年____月____日，在____省/市____區(qū)/縣簽訂。12.2合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十三條：附加條款13.1附加條款的定義與范圍附加條款是指本協(xié)議之外的，由雙方另行簽署的與本協(xié)議有關(guān)的理解與補充。13.2附加條款的簽訂與生效附加條款的簽訂與生效，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：完整性與獨立性14.1本合同的完整性與獨立性本協(xié)議各條款相互獨立，如任何條款因故無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2本合同與相關(guān)法律法規(guī)的沖突解決如本協(xié)議的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方所有房地產(chǎn)的信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、擬售/擬租價格等。附件二：乙方代理權(quán)限證明證明乙方對甲方提供的房源信息擁有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源信息泄露給第三方。附件三：服務(wù)費用計算公式詳細(xì)說明服務(wù)費用的計算方式，包括費率、計算基數(shù)等。附件四：銀行賬戶信息列出甲方支付服務(wù)費用所需的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件五：業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明業(yè)績獎勵的計算方式，包括獎勵比例、獎勵基數(shù)等。附件六：違約金計算公式列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、違約金比例等。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、訴訟等，并注明訴訟法院。附件八：合同變更協(xié)議如雙方需變更合同內(nèi)容，需簽署此協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。2.乙方泄露甲方提供的房源信息，導(dǎo)致第三方搶先交易的。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失的。4.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：違約方需賠償因違約導(dǎo)致的守約方直接經(jīng)濟損失。3.賠償金：按照雙方約定的賠償金計算方式，計算賠償金金額。示例說明：如乙方未按約定時間完成房源信息的整理發(fā)布工作，導(dǎo)致甲方錯過最佳銷售時機，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指乙方按照甲方的委托，代理銷售、租賃甲方名下的房地產(chǎn)。2.獨家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方提供的房源信息擁有唯一的代理權(quán)。3.成交總價：指實際完成的房地產(chǎn)交易的總價。4.業(yè)績考核指標(biāo)：指衡量乙方代理業(yè)績的各項指標(biāo)，如交