房產二次銷售協議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產所有權證號2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3首付款金額及支付時間2.4貸款金額及支付時間2.5剩余房款的支付時間及方式3.銷售流程3.1購房意向確認3.2簽訂購房合同3.3辦理貸款手續(xù)3.4首付款支付3.5貸款審批及放款3.6房產過戶手續(xù)3.7物業(yè)交割4.雙方權利與義務4.1出賣人的權利與義務4.1.1保證房產的真實性4.1.2協助買受人辦理貸款手續(xù)4.1.3辦理房產過戶手續(xù)4.2買受人的權利與義務4.2.1支付購房款項4.2.2按時履行合同約定的義務4.2.3辦理貸款手續(xù)并按時還款5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的違約處理5.1.2出賣人未按約定時間交付房產的違約處理5.2買受人違約5.2.1買受人未按約定時間支付購房款項的違約處理5.2.2買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)的違約處理6.爭議解決6.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房產交付時間7.2物業(yè)交割事項7.3戶口遷移事項7.4合同的變更、解除和終止8.合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.附件9.1房產所有權證復印件9.2出賣人身份證明復印件9.3買受人身份證明復印件9.4貸款合同復印件10.補充協議10.1雙方在簽訂合同時，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.出賣人（甲方）簽字（或蓋章）14.買受人（乙方）簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元X號1.2房產面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產所有權證號：字第號2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格：房產的銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.3首付款金額及支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起X日內支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.4貸款金額及支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起X日內向銀行申請貸款，貸款金額不得高于人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買受人需承擔貸款所產生的利息及相關費用2.5剩余房款的支付時間及方式：買受人應于貸款審批通過后，按照銀行放款的時間及金額支付剩余房款3.銷售流程3.1購房意向確認：買受人應在簽訂購房合同前，對房產進行實地查看，并對房產的現狀、產權等進行確認3.2簽訂購房合同：雙方應在本合同簽訂之日起X日內，簽訂《房屋買賣合同》3.3辦理貸款手續(xù)：買受人應在本合同簽訂之日起X日內，向銀行提交貸款申請材料，并按照銀行的要求辦理相關手續(xù)3.4首付款支付：買受人應在本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.5貸款審批及放款：買受人應按照銀行的要求提供完整、真實的貸款申請材料，銀行應在X日內完成審批并放款3.6房產過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房產過戶手續(xù)3.7物業(yè)交割：雙方應在本合同簽訂之日起X日內，完成物業(yè)交割手續(xù)，并將物業(yè)相關鑰匙、資料等交給買受人4.雙方權利與義務4.1出賣人的權利與義務4.1.1保證房產的真實性：出賣人應對房產的真實性、完整性、合法性承擔責任，確保房產不存在任何權利瑕疵和負擔4.1.2協助買受人辦理貸款手續(xù)：出賣人應協助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料4.1.3辦理房產過戶手續(xù)：出賣人應按照雙方約定，辦理房產過戶手續(xù)，確保房產順利過戶至買受人名下4.2買受人的權利與義務4.2.1支付購房款項：買受人應按照本合同約定，按時支付購房款項4.2.2按時履行合同約定的義務：買受人應按照本合同約定的時間、方式，履行合同約定的各項義務4.2.3辦理貸款手續(xù)并按時還款：買受人應按時辦理貸款手續(xù)，并按照銀行的要求按時還款5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的違約處理：出賣人應按照違約情況，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%5.1.2出賣人未按約定時間交付房產的違約處理：出賣人應按照違約情況，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的2%5.2買受人違約5.2.1買受人未按約定時間支付購房款項的違約處理：買受人應按照違約情況，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%5.2.2買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)的違約處理：買受人應按照違約情況，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%6.爭議解決6.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協商未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議8.合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效，對雙方均具有法律約束力8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以簽字（或蓋章）的合同為準9.附件10.補充協議10.1雙方在簽訂合同時，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力：雙方在簽訂合同時，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，對雙方均具有約束力11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：年月日12.合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為：市區(qū)路號13.出賣人（甲方）簽字（或蓋章）14.買受人（乙方）簽字（或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件：附件要求：清晰、完整，需包含房產所有權證的所有頁碼。說明：房產所有權證是證明出賣人對房產擁有所有權的法律文件，買受人應核對附件中的房產所有權證與原件是否一致。2.出賣人身份證明復印件：附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁碼。說明：出賣人身份證明用于證明出賣人的身份信息，買受人應核對附件中的身份證明與原件是否一致。3.買受人身份證明復印件：附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁碼。說明：買受人身份證明用于證明買受人的身份信息，出賣人應核對附件中的身份證明與原件是否一致。4.貸款合同復印件：附件要求：清晰、完整，需包含貸款合同的所有頁碼。說明：貸款合同是買受人向銀行申請貸款的法律文件，出賣人應核對附件中的貸款合同與原件是否一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如果出賣人未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。2.買受人違約違約行為：未按約定時間支付購房款項。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如果買受人未在約定時間內支付購房款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，