2024年商業(yè)門面出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的支付第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止合同的通知第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條其他條款11.1物業(yè)管理費用的支付11.2合同的修訂第十二條出租人信息12.1出租人名稱12.2出租人地址第十三條承租人信息13.1承租人名稱13.2承租人地址第十四條附件14.1租賃物圖片14.2租賃物相關(guān)證件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)門面，門面具體地址為。門面結(jié)構(gòu)為，內(nèi)部設(shè)施包括。1.2租賃物的面積：本租賃物面積共計平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用范圍：承租人僅限于在租賃物內(nèi)進行，不得進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人開始使用租賃物。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本租賃物租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬號：。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1承租人必須購買的保險：承租人應(yīng)購買火災(zāi)險和第三者責(zé)任險，保險金額不得低于出租人規(guī)定的最低保額。6.2保險費用的支付：承租人應(yīng)在租賃開始日期前將保險費用支付給出租人，由出租人代為辦理保險手續(xù)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)：如承租人擬進行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)至少提前X個月書面通知出租人，并提交受讓方的相關(guān)資料供出租人審查。第八條合同的終止（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（2）承租人提前解除合同，但需提前X個月書面通知出租人；（3）出租人因法律法規(guī)、政策變化等原因需要收回租賃物；（4）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人書面通知承租人后，承租人未能在X個月內(nèi)糾正違約行為；（5）合同約定的其他終止條件。8.2終止合同的通知：合同終止前，出租人應(yīng)書面通知承租人，通知中應(yīng)明確終止合同的原因、日期及相關(guān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點為爭議解決地點。第十一條其他條款11.1物業(yè)管理費用的支付：承租人應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月元。11.2合同的修訂：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。第十二條出租人信息12.1出租人名稱：12.2出租人地址：市區(qū)街道號第十三條承租人信息13.1承租人名稱：13.2承租人地址：市區(qū)街道號第十四條附件14.1租賃物圖片：附件中附有租賃物的照片，以證明租賃物的實際情況。14.2租賃物相關(guān)證件：附件中附有租賃物的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的全貌、內(nèi)部裝修情況以及周邊環(huán)境的照片，以證明租賃物的實際情況。附件說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物相關(guān)證件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件說明：證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋、涂抹等影響閱讀的情況。附件三：租賃物使用范圍說明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用范圍，包括但不限于經(jīng)營項目、禁止行為等。附件說明：使用范圍說明應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。附件四：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出出租人和承租人在租賃物的維修保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。附件說明：維修保養(yǎng)責(zé)任分配應(yīng)明確，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的爭議。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式等信息。附件說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)清晰、明了，便于承租人了解租金支付情況。附件六：押金退還明細(xì)表詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出押金的退還條件、退還方式以及退還時間等信息。附件說明：押金退還明細(xì)表應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用；2.承租人未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；3.承租人未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；4.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；5.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)實際情況賠償對方損失；3.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滯納金，甚至解除合同；如果出租人未按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人履行合同、賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：指本合同中承租人使用租賃物的期限。5.租金：指本合同中承租人支付給出租人的租賃費用。6.押金：指本合同中承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無損的款項。7.物業(yè)管理費用：指本合同中承租