2024年期共同持有房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)益3.共同持有安排3.1共同持有比例3.2房產(chǎn)管理3.3房產(chǎn)使用4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修決策7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.共同持有期限8.1期限起算8.2期限終止8.3終止后處理9.權(quán)利與義務(wù)9.1共同持有人的權(quán)利9.2共同持有人的義務(wù)9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限11.3無效通知12.合同的修改與終止12.1修改條件12.2終止條件12.3終止后處理13.附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共同持有人身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議所述“房產(chǎn)”指的是位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見附錄中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)若有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定其具體含義。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)用途等】。2.3房產(chǎn)權(quán)益雙方確認(rèn)，房產(chǎn)權(quán)益包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益。第三條共同持有安排3.1共同持有比例雙方按照【比例】共同持有房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)管理共同持有人應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等。3.3房產(chǎn)使用房產(chǎn)的使用權(quán)歸共同所有，任何一方不得單獨(dú)占用或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為【價(jià)格】。4.2支付方式交易價(jià)格的支付方式為：【支付方式，如：一次性支付、分期支付等】。4.3支付時(shí)間交易價(jià)格的支付時(shí)間為：【支付時(shí)間，如：簽署本協(xié)議后30日內(nèi)】。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫過戶申請(qǐng)表等。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，過戶時(shí)間最長(zhǎng)不得超過【時(shí)間】。第六條房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任共同持有人應(yīng)按照【維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)】對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。6.3維修決策房產(chǎn)的維修事項(xiàng)應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定。第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)的價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由雙方共同辦理。第八條共同持有期限8.1期限起算本協(xié)議自簽署之日起生效，共同持有期限自【起始日期】起算。8.2期限終止共同持有期限至【終止日期】止。8.3終止后處理共同持有期限終止后，雙方按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1共同持有人的權(quán)利共同持有人有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理房產(chǎn)。9.2共同持有人的義務(wù)共同持有人應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3違約處理一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用【通知方式，如：電子郵件、快遞等】。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在【時(shí)限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3無效通知通知內(nèi)容不符合本協(xié)議約定或未按照約定方式發(fā)出的，視為無效通知。第十二條合同的修改與終止12.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2終止條件12.3終止后處理協(xié)議終止后，雙方按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附有房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為協(xié)議的一部分。13.2共同持有人身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議自【簽署日期】起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的一部分，用于證明房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件2：共同持有人身份證明附件要求：身份證明應(yīng)為學(xué)生身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，需清晰可辨。附件說明：共同持有人的身份證明用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保協(xié)議的有效性。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件4：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的繳納情況。附件說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于證明房產(chǎn)的物業(yè)管理情況，確保房產(chǎn)的正常使用。附件5：過戶申請(qǐng)表附件要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不含虛假信息。附件說明：過戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。附件6：維修決策記錄附件要求：維修決策記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修事項(xiàng)、維修費(fèi)用及責(zé)任分配等情況。附件說明：維修決策記錄用于記錄房產(chǎn)維修的相關(guān)決策，確保房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的保險(xiǎn)情況，保障房產(chǎn)的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照本協(xié)議約定履行支付交易價(jià)格的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的10%。示例說明：若甲方未能在簽署本協(xié)議后30日內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.違約行為：未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付守約方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能按照本協(xié)議約定完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。3.違約行為：未按照本協(xié)議約定使用、管理房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、維修房產(chǎn)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付守約方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、維修，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：未按照本協(xié)議約定購(gòu)買、維持房產(chǎn)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付守約方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能按照本協(xié)議約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.共同持有人：指按照本協(xié)議約定共同持有房產(chǎn)的雙方。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.維護(hù)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、修理等行