二人組土地投資協(xié)議：合作購(gòu)地協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作雙方1.2合作目標(biāo)1.3合作期限2.土地購(gòu)買(mǎi)2.1土地信息2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.3付款方式2.4土地使用權(quán)3.投資分配3.1投資額3.2股權(quán)分配3.3投資回報(bào)3.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.合作管理4.1管理結(jié)構(gòu)4.2決策機(jī)制4.3管理職責(zé)4.4合作維護(hù)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2變更程序5.3終止條件5.4終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議范圍7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4執(zhí)行裁決8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓效力11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的履行和監(jiān)督12.1履行方式12.2履行期限12.3監(jiān)督機(jī)制13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的復(fù)印件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作雙方雙方愿意按照平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同投資購(gòu)買(mǎi)土地，并共同分享土地投資收益，特訂立本協(xié)議。1.2合作目標(biāo)雙方的合作目標(biāo)是共同投資購(gòu)買(mǎi)土地，并通過(guò)投資土地獲取土地增值收益。1.3合作期限合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。第二條土地購(gòu)買(mǎi)2.1土地信息甲方應(yīng)向乙方提供擬購(gòu)買(mǎi)土地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地出讓金等。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方根據(jù)土地信息，協(xié)商確定土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括土地出讓金、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.3付款方式雙方按照協(xié)商確定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，采取分期付款的方式支付土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行約定。2.4土地使用權(quán)雙方按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)土地后，共同享有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用、收益和處置，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條投資分配3.1投資額甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同向土地投資。甲方投資額為_(kāi)______元，乙方投資額為_(kāi)______元。3.2股權(quán)分配雙方按照投資額，確定在土地使用權(quán)上的權(quán)益分配。甲方享有土地使用權(quán)的_______%，乙方享有土地使用權(quán)的_______%。3.3投資回報(bào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出租所得的收益，按照本協(xié)議約定的股權(quán)分配比例，分配給甲方和乙方。3.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照投資額和股權(quán)分配比例，共同承擔(dān)土地投資的風(fēng)險(xiǎn)。第四條合作管理4.1管理結(jié)構(gòu)雙方設(shè)立合作管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作期間的重大決策。委員會(huì)由甲方和乙方代表組成，甲方代表_______人，乙方代表_______人。4.2決策機(jī)制合作管理委員會(huì)采取一人一票的表決方式，decisionsrequiringasimplemajorityofthevotescasttherepresentativespresent.4.3管理職責(zé)雙方按照投資額和股權(quán)分配比例，承擔(dān)合作期間的管理職責(zé)。4.4合作維護(hù)雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合作的利益，合作期間應(yīng)相互協(xié)作，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條合同的變更和終止5.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2變更程序合同變更，需經(jīng)甲方和乙方簽署變更協(xié)議，并按照本合同約定的方式生效。5.3終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.4終止程序本合同終止，需經(jīng)甲方和乙方簽署終止協(xié)議，并按照本合同約定的方式終止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3違約解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議范圍本合同的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、解除和終止等。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。7.4執(zhí)行裁決雙方應(yīng)履行人民法院作出的裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改本合同的修改，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同解除本合同解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密內(nèi)容自知悉之日起，延續(xù)_______年。9.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的方式生效。10.3轉(zhuǎn)讓效力本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2合同的保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。11.3合同的復(fù)印件本合同的任何一份復(fù)印件，均具有與正本同等的法律效力。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用_______法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式外，雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，履行各自的義務(wù)。13.2履行期限雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行各自的義務(wù)。13.3監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保本合同的履行。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)簽署。14.3簽署人甲方簽署人：_______，職務(wù)：_______；乙方簽署人：_______，職務(wù)：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地信息附件：包括土地位置、面積、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地出讓金等相關(guān)信息。2.投資分配附件：包括投資額、股權(quán)分配比例、投資回報(bào)等相關(guān)信息。3.付款方式附件：包括付款方式、付款時(shí)間等相關(guān)信息。4.管理結(jié)構(gòu)附件：包括合作管理委員會(huì)組成、決策機(jī)制等相關(guān)信息。5.合同變更和終止附件：包括變更條件和程序、終止條件和程序等相關(guān)信息。6.違約責(zé)任附件：包括違約行為、違約責(zé)任等相關(guān)信息。7.爭(zhēng)議解決附件：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等相關(guān)信息。8.其他條款附件：包括保密條款、合同轉(zhuǎn)讓、法律適用和爭(zhēng)議解決、合同履行和監(jiān)督等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按照合同約定履行投資義務(wù)；未能按照合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；未能按照合同約定分享土地投資收益；未能按照合同約定履行管理職責(zé)；違反合同約定的保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的故意程度、損失的大小等因素綜合認(rèn)定；違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照合同約定履行投資義務(wù)，未能按時(shí)支付土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。2.投資回報(bào)：指投資方因投資而獲得的收益，包括利潤(rùn)、利息、股息等。3.股權(quán)分配：指合作雙方按照投資額或者協(xié)議約定，對(duì)合作企業(yè)的所有權(quán)進(jìn)行分配的比例。4.