風(fēng)味餐館長期租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及用途1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險賠償分配6.變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款10.3法律適用及爭議解決11.附件11.1租賃財產(chǎn)清單11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽署日期14.生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及用途1.1租賃財產(chǎn)描述租賃財產(chǎn)為位于【具體地址】的風(fēng)味餐館，包括但不限于餐館的建筑、土地、裝修、設(shè)施和設(shè)備。餐館的詳細(xì)描述如下：餐館建筑：一棟三層建筑，總面積約為【面積】平方米，包括前臺、餐廳、廚房、儲藏室等區(qū)域。土地：占地面積約為【面積】平方米，用于餐館的運(yùn)營和顧客停車。裝修：餐館內(nèi)部裝修風(fēng)格為【風(fēng)格】，包括桌椅、餐具、裝飾品等。設(shè)施和設(shè)備：餐館配備有空調(diào)、音響、電視、冰箱、烤箱等必要的餐飲服務(wù)設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃用途承租人租賃上述財產(chǎn)用于經(jīng)營風(fēng)味餐館，提供餐飲服務(wù)給顧客。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，具體的銀行賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃財產(chǎn)的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、維修損壞的餐具等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：由出租人承擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：由承租人承擔(dān)。5.保險5.1保險購買責(zé)任承租人負(fù)責(zé)購買并維持整個租賃期間的內(nèi)陸商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險。5.2保險賠償分配在發(fā)生保險事故時，根據(jù)保險公司的賠償金額，出租人和承租人按照各自的損失程度進(jìn)行賠償。6.變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)出租人和承租人雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人提出解除合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿，雙方未續(xù)簽。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。9.3合同繼承合同的繼承需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，適用本合同簽署地法律法規(guī)。11.附件11.1租賃財產(chǎn)清單附件一為本租賃財產(chǎn)清單，列明租賃財產(chǎn)的詳細(xì)信息。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于特殊條款和額外約定。12.簽字頁12.1出租人簽字（此處留白，用于出租人簽字）12.2承租人簽字（此處留白，用于承租人簽字）13.日期13.1合同簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。14.生效日期14.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于特殊條款和額外約定，如營業(yè)時間、裝修限制、額外服務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按約定提供租賃財產(chǎn)。3.承租人對租賃財產(chǎn)進(jìn)行擅自改動或損壞。4.出租人未按約定維修租賃財產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【金額】作為滯納金。2.出租人未按約定提供租賃財產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人對租賃財產(chǎn)進(jìn)行擅自改動或損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.出租人未按約定維修租賃財產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人未按時支付租金，逾期一日，則需支付500元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃財產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指租賃財產(chǎn)在租賃期間所需的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.保險：指為租賃財產(chǎn)和租賃期間的風(fēng)險進(jìn)行的投保。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。1.出租人負(fù)責(zé)提供租賃財產(chǎn)并收取租金。2.承租人