房屋含車庫買賣合同范本合同編號：__________房屋含車庫買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于_______的房屋及車庫，并愿意為此房屋及車庫的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋及車庫，并愿意支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及車庫基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方出售的車庫位于_______，車庫產(chǎn)權(quán)證號為_______，車庫面積為_______平方米。第二條房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋及車庫的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述房屋及車庫，并支付相應(yīng)的價款。第三條價款及支付方式3.1雙方同意上述房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格的款項支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋及車庫交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理上述房屋及車庫的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證上述房屋及車庫的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，房屋及車庫不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款，并按照約定辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋及車庫現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及車庫，或交付的房屋及車庫存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及車庫的所有權(quán)。3.乙方未按照約定時間支付價款，或支付的價款不符合約定的支付方式。4.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假信息或故意拖延辦理手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨立結(jié)構(gòu)、能夠供人居住或者進(jìn)行其他活動的建筑物。2.車庫：指用于停放機動車輛的建筑物或者空間。3.所有權(quán)：指對房屋及車庫享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋及車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋及車庫。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如果協(xié)商無果，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方交付的房屋及車庫存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。如果修復(fù)無法解決問題，乙方可以要求降低價款或解除合同。3.問題：乙方未按照約定時間支付價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如果協(xié)商無果，甲方可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自己的房屋及車庫，并將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家。2.開發(fā)商出售新開發(fā)的