市區(qū)毛坯房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方是該標的房屋的合法所有權(quán)人，愿意將標的房屋出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標的房屋為毛坯房，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

3.標的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等，詳見附件一《標的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

二、交易價格及支付方式

1.標的房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買方應在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、標的房屋交付及過戶

1.賣方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.雙方應于標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋過戶登記手續(xù)。

3.標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得標的房屋的所有權(quán)。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的__________%。

3.雙方違反本合同的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、標的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單

二、標的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件

三、其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方是該標的房屋的合法所有權(quán)人，愿意將標的房屋出售給買方。

3.為保障買方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標的房屋為毛坯房，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

3.標的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等，詳見附件一《標的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

二、交易價格及支付方式

1.標的房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買方應在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.擔保方保證在買方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權(quán)向買方追償。

三、標的房屋交付及過戶

1.賣方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.雙方應于標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋過戶登記手續(xù)。

3.擔保方在買方未按約定支付房款的情況下，應協(xié)助買方辦理標的房屋過戶登記手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。

2.買方有權(quán)在標的房屋交付前，對標的房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的__________%。

2.賣方在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中，如有任何違法行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應法律責任。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自處分標的房屋，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應法律責任。

六、丙方的責權(quán)利

1.擔保方應在本合同約定的期限內(nèi)，向買方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。

3.擔保方有權(quán)在買方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權(quán)向買方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標的房屋交易的安全和順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的主導地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.買方愿意購買該標的房屋，但需要通過丙方提供的融資服務來完成交易。

3.為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供融資擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及融資擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標的房屋為毛坯房，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

3.標的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等，詳見附件一《標的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

二、交易價格及支付方式

1.標的房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買方應在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，向買方提供融資服務，確保買方能夠按時支付剩余房款。

三、融資擔保條款

1.擔保方丙方保證在買方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權(quán)向買方追償。

2.擔保方丙方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。

四、乙方的權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方提供支付能力的證明文件，確保其有能力履行付款義務。

2.賣方有權(quán)在買方未按約定支付房款的情況下，解除合同，并要求買方承擔違約責任。

3.賣方有權(quán)要求擔保方丙方在買方違約時，履行擔保責任，確保賣方權(quán)益不受侵害。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

2.買方在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中，如有任何違法行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應法律責任。

3.買方在合同履行期間，不得擅自處分標的房屋，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)