新手寫買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方名下位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房屋。

2.乙方同意將標的物出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的物為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物土地使用權性質為________________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的物買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付乙方全部購房款。

2.3買方支付購房款的方式為________________________。

第三條交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內將標的物交付給買方。

3.2買方應在收到標的物后________________________日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格的，買方應在驗收合格之日起________________________日內向乙方支付剩余購房款。

第四條產權轉移登記

4.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內協(xié)助買方辦理標的物產權轉移登記手續(xù)。

4.2買方應在辦理產權轉移登記手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為________________________。

5.2若買方未按約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求買方支付違約金及因此造成的損失。

5.3若乙方未按約定交付標的物，買方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他與本合同相關的文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方名下位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房屋。

2.乙方同意將標的物出售給買方，但要求買方提供擔保。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，并達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的物為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物土地使用權性質為________________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的物買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付乙方全部購房款。

2.3買方支付購房款的方式為________________________。

第三條擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起________________________日內向乙方支付全部購房款，以保證買方的履約能力。

3.2擔保方支付的購房款作為買方對乙方的履約保證金，在買方履行完合同約定的義務后，乙方應退還擔保方。

3.3若買方未按約定支付購房款，擔保方應在接到乙方通知之日起________________________日內代為支付。

第四條交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內將標的物交付給買方。

4.2買方應在收到標的物后________________________日內對標的物進行驗收。

4.3驗收合格的，買方應在驗收合格之日起________________________日內向乙方支付剩余購房款。

第五條產權轉移登記

5.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內協(xié)助買方辦理標的物產權轉移登記手續(xù)。

5.2買方應在辦理產權轉移登記手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。

第六條買方權益

6.1買方有權要求乙方在交付標的物前，提供標的物的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

6.2買方有權要求乙方在交付標的物前，對標的物進行必要的修繕和整改，確保標的物符合合同約定。

6.3買方有權在合同約定的期限內，對標的物進行驗收，并在驗收不合格的情況下要求乙方進行整改。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付標的物，買方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。

7.2若乙方在交付標的物時，標的物存在權屬瑕疵或不符合合同約定，買方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的責任。

7.3乙方在標的物交付前，不得擅自處置標的物的所有權，否則應承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保買方能夠順利購買標的物。通過擔保方的擔保，買方在支付購房款方面得到了保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，包括標的物的權屬清晰、交付質量符合約定、以及違約責任明確。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在交易中處于主導地位，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房屋。

2.買方有意向購買標的物，但需要通過中介方提供的服務來完成交易。

3.中介方作為專業(yè)服務機構，同意為買賣雙方提供中介服務，并達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的物為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物土地使用權性質為________________________。

第二條中介服務內容及費用

2.1中介方提供的服務內容包括但不限于：尋找買方、談判協(xié)調、合同起草、交易監(jiān)管等。

2.2中介服務費用為標的物成交價的________________________%。

2.3中介服務費用由買方在合同簽訂后支付。

第三條乙方權益

3.1乙方有權要求中介方在提供中介服務過程中，嚴格保密標的物的信息，不得泄露給第三方。

3.2乙方有權要求中介方在談判過程中，積極爭取最高成交價。

3.3乙方有權要求中介方在合同簽訂后，監(jiān)督買方履行合同義務，確保交易順利進行。

第四條買方責任及違約條款

4.1買方應在本合同簽訂后________________________日內支付中介服務費用。

4.2若買方未按約定支付中介服務費用，乙方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

4.3若買方在合同簽訂后反悔，拒絕購買標的物，乙方有權要求買方支付違約金，違約金為中介服務費用的兩倍。

第五條交易條件及付款方式

5.1買方應在合同簽訂后________________________日內支付乙方全部購房款。

5.2買方支付購房款的方式為________________________。

第六條交易完成及產權轉移登記

6.1乙方應在本合同簽訂后________________________日內協(xié)助買方辦理標的物產權轉移登記手續(xù)。

6.2買方應在辦理產權轉移登記手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。

第七條中介方責任

7.1中介方應在本合同簽訂后________________________日內完成標的物的銷售。

7.2中介方應確保交易過程中所有信息的真實性，若因信息不實導致交易失敗，中介方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.中介服務合同

5.其他與本合同相關的文件