房東避險(xiǎn)租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用；乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的清潔衛(wèi)生。

3.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并保證房屋的合法使用權(quán)。

2.甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

七、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃許可證復(fù)印件；

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用；乙方同意租賃該房屋，并同意由丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，但需提前通知乙方。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)丙方的擔(dān)保責(zé)任，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并保證房屋的合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，但不得違反合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的清潔衛(wèi)生。

八、丙方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的條件下，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

2.如乙方違約，丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在甲方、乙方違約時(shí)，要求乙方或甲方履行合同約定的義務(wù)。

九、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃許可證復(fù)印件；

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方介入第三方主體丙方的目的和意義在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，減少甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三方主體丙方介入的意義和目的在于，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，增加租賃合同的穩(wěn)定性。同時(shí)，丙方通過(guò)擔(dān)保責(zé)任，獲得了參與租賃合同的權(quán)利，從而在某種程度上分享了租賃合同的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋購(gòu)買者）：________________________

丙方（房屋中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有一套位于________________________的房屋，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方；乙方同意購(gòu)買該房屋，并同意由丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供全程服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的所有權(quán)證明及合法交易文件。

2.乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和檢查。

3.乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶后取得房屋的完全所有權(quán)。

4.乙方有權(quán)在房屋購(gòu)買過(guò)程中獲得丙方提供的專業(yè)中介服務(wù)。

四、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并保證房屋的合法交易。

2.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，提供房屋的所有權(quán)證明及合法交易文件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在手續(xù)辦理完畢后將房屋交付給乙方。

五、丙方責(zé)任

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中雙方權(quán)益得到充分保障。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和余款。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助追討欠款。

七、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，不得隱瞞房屋的瑕疵或問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，及時(shí)提供房屋的所有權(quán)證明及合法交易文件。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付定金或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定提供房屋或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。

3.如丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同明確自身