甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介合同法律風險防控本合同目錄一覽1.中介合同定義及主體1.1中介合同的定義1.2中介合同主體的資格要求1.3中介合同主體的權利與義務2.中介服務的范圍與內(nèi)容2.1中介服務的范圍2.2中介服務的具體內(nèi)容2.3中介服務項目的執(zhí)行標準3.中介費用與支付方式3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間3.3中介費用的支付方式4.中介合同的履行期限4.1中介合同的生效時間4.2中介合同的履行期限4.3中介合同的續(xù)約條款5.中介合同的解除與終止5.1中介合同的解除條件5.2中介合同的終止條件5.3中介合同解除或終止后的責任處理6.中介合同的法律責任6.1中介合同違約責任6.2中介合同侵權責任6.3中介合同爭議解決方式7.中介合同的保密條款7.1保密信息的范圍與界定7.2保密信息的保護措施7.3保密信息泄露的責任承擔8.中介合同的違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體形式8.3違約責任的免除條件9.中介合同的爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的結(jié)果效力10.中介合同的變更與補充10.1中介合同的變更條件10.2中介合同的補充內(nèi)容10.3中介合同變更與補充的生效方式11.中介合同的解除與撤銷11.1中介合同解除的條件11.2中介合同撤銷的條件11.3中介合同解除與撤銷的法律后果12.中介合同的強制性規(guī)定12.1強制性規(guī)定的范圍12.2違反強制性規(guī)定的法律后果12.3強制性規(guī)定的解釋與適用13.中介合同的稅收與財務事項13.1中介合同的稅收政策13.2中介合同的財務管理要求13.3中介合同稅收與財務爭議解決14.中介合同的簽署與生效14.1中介合同的簽署程序14.2中介合同的生效條件14.3中介合同的簽署與生效的監(jiān)督與證明第一部分：合同如下：第一條中介合同定義及主體1.1中介合同的定義1.2中介合同主體的資格要求乙方應為依法設立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備從事中介服務的資質(zhì)和能力。甲方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3中介合同主體的權利與義務甲方的權利與義務：（1）提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助乙方完成中介服務；（2）按照本合同約定支付中介費用；（3）對乙方提供的中介服務予以合理評價。乙方的權利與義務：（1）按照甲方提供的信息，積極開展中介服務，盡力完成中介任務；（2）保密甲方提供的非公開信息，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方；（3）按照本合同約定收取中介費用；（4）提供符合約定質(zhì)量標準的中介服務。第八條中介合同的違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：乙方未按約定時間、質(zhì)量完成中介服務；甲方未按約定時間支付中介費用。8.2違約責任的具體形式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費用的10%。8.3違約責任的免除條件因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。對方應予以理解并免除其違約責任。第九條中介合同的爭議解決方式9.1爭議解決的途徑甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。逾期未解決的，視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。9.3爭議解決的結(jié)果效力爭議解決后，雙方應繼續(xù)履行本合同，并嚴格按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行。第十條中介合同的變更與補充10.1中介合同的變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2中介合同的補充內(nèi)容甲乙雙方同意補充本合同的，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3中介合同變更與補充的生效方式變更或補充協(xié)議的生效，以書面形式簽訂并經(jīng)雙方簽字或蓋章為準。第十一條中介合同的解除與撤銷11.1中介合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2中介合同撤銷的條件甲乙任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、重大違約等情形，可以撤銷本合同。撤銷合同的，應書面通知對方。11.3中介合同解除與撤銷的法律后果合同解除或撤銷后，甲乙雙方應按照合同約定處理已履行的事務，并互相退還已收到的對方支付的款項。第十二條中介合同的強制性規(guī)定12.1強制性規(guī)定的范圍本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2違反強制性規(guī)定的法律后果違反強制性規(guī)定的，視為違約，應承擔相應的法律責任。12.3強制性規(guī)定的解釋與適用本合同涉及的法律、法規(guī)強制性規(guī)定的解釋與適用，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條中介合同的稅收與財務事項13.1中介合同的稅收政策甲乙雙方應遵守國家關于稅收的法律、法規(guī)，按照稅收政策規(guī)定繳納相關稅費。13.2中介合同的財務管理要求甲乙雙方應按照財務管理的要求，真實、準確、完整地記錄和報告中介服務的業(yè)務收入、支出等情況。13.3中介合同稅收與財務爭議解決甲乙雙方在稅收與財務管理過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條中介合同的簽署與生效14.1中介合同的簽署程序甲乙雙方協(xié)商一致后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2中介合同的生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并符合國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定后生效。14.3中介合同簽署與生效的監(jiān)督與證明本合同的簽署與生效，由甲乙雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。必要時，甲乙雙方可申請公證機關進行公證，以確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供中介服務所需的場地、設備、技術支持等；參與中介服務過程的評估、監(jiān)督、驗收等；協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議的調(diào)解、仲裁機構等。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和合同要求。2.2第三方權利第三方有權根據(jù)本合同和甲乙雙方的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和支持，以確保第三方能夠正常履行其職責。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方應獨立于甲方，向甲方提供服務。除非第三方與甲方有另外的約定，否則第三方對甲方不承擔任何合同義務。3.2第三方與乙方關系第三方應獨立于乙方，向乙方提供服務。除非第三方與乙方有另外的約定，否則第三方對乙方不承擔任何合同義務。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入的合同變更當有第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，對原合同進行相應的變更，以明確第三方的權利和義務。4.2第三方介入的合同補充甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。5.2第三方責任限額的支付方式當?shù)谌揭蜻`約或侵權行為導致甲乙雙方損失時，第三方應按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責任限額進行賠償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決期限甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議后，應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。逾期未解決的，視為甲乙雙方同意繼續(xù)履行本合同。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以解除因第三方介入而變更的合同條款。解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方介入的合同終止甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以終止因第三方介入而變更的合同條款。終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入的合同效力甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更、補充協(xié)議的，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同證明甲乙雙方與第三方簽訂的變更、補充協(xié)議，應由甲乙雙方和第三方共同監(jiān)督執(zhí)行，并可申請公證機關進行公證，以確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介服務內(nèi)容清單詳細列出中介服務包括但不限于的服務項目、服務標準、服務期限等信息。附件2：中介費用計算明細詳細列出中介費用的計算方式、費用明細、支付時間等信息。附件3：中介服務業(yè)績評估標準詳細列出中介服務業(yè)績的評估指標、評估方法、評估周期等信息。附件4：保密信息清單詳細列出甲方提供的需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。附件5：中介合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方可簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更生效時間等。附件6：中介合同補充協(xié)議當合同需要補充時，雙方可簽訂此協(xié)議，明確補充內(nèi)容、補充生效時間等。附件7：第三方服務提供協(xié)議當有第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂此協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。附件8：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。附件9：爭議解決方式確認書明確爭議解決的途徑、期限、結(jié)果效力的確認。附件10：合同解除與終止協(xié)議當合同需要解除或終止時，雙方可簽訂此協(xié)議，明確解除或終止的事由、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付中介費用。2.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成中介服務。3.第三方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求。4.甲方提供虛假、不準確、不完整的信息。5.乙方泄露甲方提供的保密信息。違約責任認定標準：1.違約金為本合同中介費用的10%。2.因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。3.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例