合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（業(yè)主姓名/單位名稱）一、有關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議1.1甲方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求和物業(yè)實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。二、有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的補(bǔ)充協(xié)議2.1甲方應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在每年_______月_______日前向乙方公布上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。2.3甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如因政策和市場(chǎng)等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用上漲，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。三、有關(guān)物業(yè)服務(wù)期限的補(bǔ)充協(xié)議3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3本補(bǔ)充協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)簽_______年。四、有關(guān)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和管理職責(zé)的補(bǔ)充協(xié)議4.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全和使用功能。五、有關(guān)違約責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。5.3乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可依法加收滯納金。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同執(zhí)行。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀原合同和本補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和秩序。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定履行合同期限。（4）甲乙雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為調(diào)整、補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)期限：是指物業(yè)服務(wù)合同的有效期限，分為定期和不定期兩種。6.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定。如：裝修前需向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；裝修期間需確保安全，防止噪音擾民；裝修完成后需按照原貌恢復(fù)物業(yè)設(shè)施。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)，需遵守甲方制定的寵物管理規(guī)定。如：寵物需定期進(jìn)行防疫；不得攜帶寵物進(jìn)入公共場(chǎng)所；寵物產(chǎn)生的糞便需及時(shí)清理。3.停車管理：乙方使用物業(yè)停車場(chǎng)時(shí)，需遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。如：停車位分配按先到先得原則；不得占用他人停車位；車輛需停放在指定區(qū)域，不得妨礙交通。4.公共設(shè)施使用：乙方使用物業(yè)公共設(shè)施時(shí)，需遵守甲方制定的公共設(shè)施使用規(guī)定。如：公共設(shè)施僅供業(yè)主使用，不得轉(zhuǎn)讓他人；使用公共設(shè)施時(shí)，需確保安全，如有損壞需賠償；公共設(shè)施使用時(shí)間僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。5.綠化管理：乙方需遵守甲方制定的綠化管理規(guī)定。如：不得隨意損壞綠化植物；不得在綠化區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾；不得在綠化區(qū)域內(nèi)擅自搭建建筑物。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書2.物業(yè)服務(wù)人員名單