合同編號：__________房產(chǎn)銷售合作協(xié)議第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負責(zé)將房產(chǎn)推向市場，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)。1.2乙方應(yīng)全面了解房產(chǎn)的情況，并向買家如實介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與買家簽訂《房屋買賣合同》。第二條合作期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。如在有效期內(nèi)房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長有效期。第三條傭金及支付方式3.1乙方在成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為房產(chǎn)成交價的____%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，并保證資料的真實性、合法性。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，如實介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，努力尋找潛在買家，并按照甲方的要求，妥善處理與買家的溝通、談判等事宜。4.4乙方應(yīng)在成交后協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)依法追討。5.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)資料真實、合法，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與買家的溝通、談判等事宜，確保交易順利進行。（3）雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，逾期支付的，乙方有權(quán)依法追討。2.解決辦法：（1）如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.傭金：指乙方在成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：（1）補充條款：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件（如護照、臺胞證等），以便乙方辦理相關(guān)銷售手續(xù)。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：（1）補充條款：甲方應(yīng)出具共有權(quán)人的同意出售證明，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：（1）補充條款：本協(xié)議簽訂時，甲方應(yīng)提供預(yù)售許可證、施工許可證等相關(guān)文件。4.房產(chǎn)為別墅或高檔公寓：（1）補充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況：（1）補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的抵押或租賃情況，并在交易過程中協(xié)調(diào)抵押權(quán)人、承租人等相關(guān)方。6.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動：（1）補充條款：如因政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限、傭金比例等。附件列表：1