合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.2抵押房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方對(duì)乙方債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)當(dāng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。2.3抵押擔(dān)保的范圍包括甲方欠乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押房產(chǎn)的占有、使用和處分3.1抵押期間，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分。3.2甲方不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定居住權(quán)等方式處置抵押房產(chǎn)，不得損害乙方抵押權(quán)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房產(chǎn)的安全，確保其價(jià)值穩(wěn)定，如有損失，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。第四條債務(wù)的清償4.1甲方應(yīng)當(dāng)按期履行債務(wù)，如有違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押。4.3債務(wù)清償完畢后，甲方對(duì)乙方享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方無正當(dāng)理由拒絕履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)的擁有權(quán)，不存在爭議，且房產(chǎn)證照齊全，能夠進(jìn)行抵押登記。2.甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得有虛假陳述。3.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值和完整性。4.甲方應(yīng)按期履行債務(wù)，如發(fā)生違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)證照，不得擅自處分或損害。6.甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平交易，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：是指將抵押權(quán)設(shè)立或者變動(dòng)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以對(duì)抗第三人。3.債務(wù)清償：是指債務(wù)人按照合同約定或者法律規(guī)定，向債權(quán)人履行給付金錢、交付財(cái)物或者履行其他義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使糾紛得到解決的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：場合描述：甲方為其女兒提供房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，乙方為甲方的女兒。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在債務(wù)清償完畢后，將抵押房產(chǎn)過戶給甲方女兒。2.房產(chǎn)用于商業(yè)貸款：場合描述：甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為商業(yè)貸款的抵押物，乙方為貸款銀行。補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款期間，按照銀行的要求進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和管理。貸款到期后，如甲方未能償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.房產(chǎn)出租給第三方：場合描述：甲方在抵押房產(chǎn)期間，將其出租給第三方。補(bǔ)充條款：甲方在出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)告知乙方并取得乙方同意。租金收入用于償還債務(wù)，甲方不得挪用。4.甲方為未成年人：場合描述：甲方為未成年人，將其名下房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保。補(bǔ)充條款：甲方監(jiān)護(hù)人同意承擔(dān)甲方的債務(wù)責(zé)任。債務(wù)清償完畢后，抵押房產(chǎn)過戶至甲方名下。附件列表