房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2甲方對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方應(yīng)全面了解甲方的房地產(chǎn)情況，為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析及銷售/購(gòu)買建議。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方處理房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買事宜。2.2乙方的代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。如交易未能完成，雙方可協(xié)商終止或延長(zhǎng)代理期限。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買工作，甲方向乙方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3甲方支付代理費(fèi)用的方式為：__________。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進(jìn)行洽談。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買進(jìn)展情況，并保密甲方的個(gè)人信息及房地產(chǎn)情況。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及個(gè)人資料。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售/購(gòu)買工作，包括但不限于參加洽談、簽署合同等。5.3甲方應(yīng)在交易完成后支付乙方代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.乙方代理資質(zhì)證明文件4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房地產(chǎn)買賣合同/租賃合同復(fù)印件7.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及個(gè)人資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未配合乙方完成銷售/購(gòu)買工作，包括但不限于未參加洽談、未簽署合同等。3.乙方未按約定積極開展房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買工作，未如實(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。4.乙方未保密甲方的個(gè)人信息及房地產(chǎn)情況，導(dǎo)致信息泄露。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間，就委托人委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成的書面協(xié)議。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.代理：指代理人依據(jù)代理合同，以被代理人的名義從事法律行為，并由被代理人承擔(dān)相應(yīng)法律后果的行為。5.代理費(fèi)用：指代理人依據(jù)代理合同，為被代理人提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確信息真實(shí)性。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，逾期未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。3.交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)上漲等政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)按最新政策規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并調(diào)整合同價(jià)款。4.房地產(chǎn)交易完成后，甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可依法向法院提起訴訟，要求甲方支付代理費(fèi)用及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，委托乙方作為代理人進(jìn)行銷售/購(gòu)買。2.乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)分析、洽談協(xié)助等服務(wù)。