甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手屋基本情況1.4二手屋現(xiàn)狀第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋過戶及交付3.1房屋過戶時間3.2房屋交付時間3.3交付條件第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：其他約定8.1戶口遷移8.2物業(yè)費結(jié)算8.3附屬設(shè)施處理8.4房屋交易稅費第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3房屋買賣合同及相關(guān)文件第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點12.1合同簽訂地點第十三條：補充條款13.1補充條款內(nèi)容第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（合同開始）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3二手屋基本情況房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋坐落地址：房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋所有權(quán)性質(zhì)：1.4二手屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：附屬設(shè)施情況：第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格本合同所述二手屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價款支付完畢。第三條：房屋過戶及交付3.1房屋過戶時間雙方約定于本年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時間雙方約定于本年月日前，甲方將房屋交付給乙方。3.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀良好，無明顯破損、漏水等影響居住的問題；（3）附屬設(shè)施齊全，能正常使用；（4）交付時，甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交給乙方。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述二手屋自過戶之日起，在保修期內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）水電系統(tǒng)；（3）煤氣系統(tǒng)；（4）供暖系統(tǒng)；（5）防水層；（6）門窗；（7）附屬設(shè)施。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋買賣及相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實、完整的房屋信息；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間、方式交付房屋；（4）保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購買房屋及相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）按期支付房價款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收房屋。5.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（合同結(jié)束）第八條：其他約定8.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。8.2物業(yè)費結(jié)算雙方同意，自房屋過戶之日起，物業(yè)費由乙方承擔(dān)。過戶前物業(yè)費由甲方承擔(dān)。8.3附屬設(shè)施處理（1）甲方保留的設(shè)施清單：（2）乙方保留的設(shè)施清單：8.4房屋交易稅費（1）契稅：（2）個人所得稅：（3）土地增值稅：（4）其他稅費：第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交給乙方。9.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋土地使用權(quán)證交給乙方。9.3房屋買賣合同及相關(guān)文件雙方應(yīng)將本合同及房屋買賣過程中的相關(guān)文件妥善保管，以備日后查閱。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：10.2買受人簽字乙方代表（簽字）：10.3見證人簽字見證人（簽字）：第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：第十二條：合同簽訂地點12.1合同簽訂地點：第十三條：補充條款13.1補充條款內(nèi)容：第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本及附件共計份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義（1）中介機構(gòu)；（2）房屋評估機構(gòu)；（3）房屋過戶機關(guān)；（4）貸款機構(gòu)；（5）保險公司；（6）物業(yè)公司；（7）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任丙方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介機構(gòu)介入如甲乙雙方選擇通過中介機構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。中介機構(gòu)的責(zé)任限額以其收費為限。2.2房屋評估機構(gòu)介入如需對房屋進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)。評估機構(gòu)的責(zé)任以其評估報告為限。2.3房屋過戶機關(guān)介入甲乙雙方應(yīng)按照房屋過戶機關(guān)的規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。過戶機關(guān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍。2.4貸款機構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房價款，甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款機構(gòu)。貸款機構(gòu)的責(zé)任限于其貸款協(xié)議。2.5其他第三方介入如甲乙雙方在房屋買賣過程中涉及到其他第三方服務(wù)機構(gòu)，包括但不限于保險公司、物業(yè)公司等，各方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1丙方責(zé)任限額丙方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)以丙方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如無明確規(guī)定，丙方責(zé)任限額為其收費金額。3.2丙方與甲乙方的責(zé)任劃分丙方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方的損失賠償額不得超過丙方的責(zé)任限額。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1丙方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)確保丙方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。如丙方資質(zhì)存在問題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2丙方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)丙方服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費用、期限等。4.3丙方服務(wù)過程中問題的處理如丙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。4.4丙方服務(wù)結(jié)束后的事宜丙方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)事宜。第五條：第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第四條的爭議解決方式處理。第六條：第三方介入的合同變更和終止如甲乙雙方與丙方在合同履行過程中需要變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確各方責(zé)任。第七條：其他相關(guān)事項本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同及相關(guān)文件附件4：房屋評估報告附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：貸款合同附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：保險合同附件9：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件10：其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議或合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)確保證件的真實、有效，并積極配合辦理過戶手續(xù)。2.房屋買賣合同及相關(guān)文件：包括本合同、補充協(xié)議、交易過程中的通信記錄等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋評估報告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，甲乙雙方應(yīng)按照評估報告的價格進(jìn)行交易。4.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。5.貸款合同：如乙方選擇貸款方式支付房價款，應(yīng)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。6.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定。7.保險合同：如甲方要求乙方購買保險，應(yīng)簽訂保險合同，明確保險范圍、金額等。8.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請書、身份證明、戶口遷移證明等，甲乙雙方應(yīng)按照過戶機關(guān)的要求提供。9.其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議或合同：包括但不限于裝修公司、家具供應(yīng)商等，甲乙雙方應(yīng)確保服務(wù)機構(gòu)具備資質(zhì)，并遵守合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間、方式支付房價款；5.乙方未按照約定接受房屋交付；6.丙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；7.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。2.損失賠償：甲乙雙方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于房屋價值下跌、過戶手續(xù)費用、貸款利息等。3.合同解除：甲乙雙方同意，如一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的貸款利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中指具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指買受人，本合同中指購買房屋的人。3.丙方：指第三方，本合同中指為房屋買賣提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、