甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)樓出售合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3商業(yè)樓第二條：合同標的2.1商業(yè)樓的描述2.2出售價格2.3付款方式第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條：權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：附加條款9.1特別約定9.2附錄第十條：合同的language10.1語言10.2翻譯第十一條：合同的簽署與備案11.1簽署時間11.2備案手續(xù)第十二條：合同的保密條款12.1保密內容12.2泄露責任第十三條：合同的繼承與轉讓13.1繼承條件13.2轉讓條件第十四條：其他條款14.1補充約定14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的2.1商業(yè)樓的描述：商業(yè)樓位于_________，共_________層，包括_________個商鋪和_________個辦公空間，具體面積和位置詳見附件一。2.3付款方式：買方應按照本合同約定的付款期限和方式，向賣方支付出售價格。具體付款方式如下：2.3.1買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付人民幣_________元整作為定金（大寫：_________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3.2買方應于商業(yè)樓交付之日起_________日內，向賣方支付剩余的_________元整（大寫：_________元整）。第三條：交付及過戶3.1交付時間：商業(yè)樓的交付時間為本合同簽訂之日起_________日內。交付時，商業(yè)樓應符合本合同約定的交付條件。3.2交付條件：商業(yè)樓的交付條件如下：3.2.1商業(yè)樓的所有權轉移手續(xù)已辦理完畢；3.2.2商業(yè)樓的所有負債已清償；3.2.3商業(yè)樓的所有權利和瑕疵已向買方披露。3.3過戶手續(xù)：買方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商業(yè)樓的所有權轉移手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助和配合。第四條：權利與義務4.1賣方的權利與義務：4.1.1賣方應保證其對商業(yè)樓的出售權；4.1.2賣方應保證商業(yè)樓的描述真實、準確、完整；4.1.3賣方應按照本合同約定的時間和方式，向買方交付商業(yè)樓；4.1.4賣方應協(xié)助買方辦理商業(yè)樓的所有權轉移手續(xù)。4.2買方的權利與義務：4.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付出售價格；4.2.2買方應自交付之日起，承擔商業(yè)樓的管理和維護責任；4.2.3買方應辦理商業(yè)樓的所有權轉移手續(xù)；4.2.4買方應遵守我國法律法規(guī)，合法使用商業(yè)樓。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同的解除應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第六條：違約責任6.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁地點：本合同的訴訟或仲裁應在我國進行。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3依法應當終止的其他情形。第九條：附加條款9.1特別約定：雙方可以在本合同附件中約定與本合同有關的特別事項。9.2附錄：本合同的附件包括但不限于商業(yè)樓的產權證明、規(guī)劃設計文件、驗收報告等。第十條：合同的language10.1語言：本合同的語言為中文。10.2翻譯：如果需要英文或其他語言的翻譯，雙方應共同認可翻譯文本，翻譯文本與中文文本具有同等法律效力。第十一條：合同的簽署與備案11.1簽署時間：本合同于_________年_________月_________日簽署。11.2備案手續(xù)：雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案。第十二條：合同的保密條款12.1保密內容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2泄露責任：如果一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十三條：合同的繼承與轉讓13.1繼承條件：本合同的權益和義務可以依法繼承。13.2轉讓條件：任何一方未經對方書面同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十四條：其他條款14.1補充約定：對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的履行應遵守我國的法律法規(guī)。如果本合同的某一條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商業(yè)樓的評估、交易咨詢、法律顧問、過戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的必要性、范圍和期限。2.2甲乙雙方應共同選定或協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同。2.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，并對其工作結果負責。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、準確的服務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并不得損害甲乙雙方的利益。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定服務費用、責任限額等事項。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3如果第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同約定而產生的委托關系。5.2第三方應獨立履行其義務，不得受甲乙方干預。5.3第三方對甲乙方的指示不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需變更第三方，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如甲乙雙方約定終止第三方介入，應提前通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務或提供服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常提供服務，甲乙雙方應承擔相應責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他相關事項9.1甲乙雙方應保證第三方介入的合法性，不得利用第三方介入進行違法活動。9.2甲乙雙方應按照我國法律法規(guī)和本合同的約定，履行第三方介入的相關手續(xù)。9.3甲乙雙方應妥善保管與第三方介入相關的文件和資料，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓的產權證明附件二：商業(yè)樓的規(guī)劃設計文件附件三：商業(yè)樓的驗收報告附件四：商業(yè)樓的維護管理手冊附件五：商業(yè)樓的消防安全評估報告附件六：商業(yè)樓的環(huán)境影響評估報告附件七：商業(yè)樓的建筑設計圖紙附件八：商業(yè)樓的結構安全檢測報告附件九：商業(yè)樓的能耗評估報告附件十：商業(yè)樓的物業(yè)管理合同附件十一：商業(yè)樓的租賃合同附件十二：商業(yè)樓的維修基金繳納證明附件十三：商業(yè)樓的綠化管理合同附件十四：商業(yè)樓的公共設施維護合同說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付商業(yè)樓；2.賣方未按照約定提供商業(yè)樓的產權證明；3.賣方未按照約定履行維護管理義務；4.買方未按照約定時間支付出售價格；5.買方未按照約定履行商業(yè)樓的管理和維護責任；6.雙方未按照約定時間辦理商業(yè)樓的所有權轉移手續(xù)；7.雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常提供服務；8.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等；4.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，損失賠償金額應根據實際損失計算。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付商業(yè)樓，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。具體違約金和損失賠償金額應根據合同約定和實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓：指位于_________的建筑物，總建筑面積為_________平方米，土地使用權證號為_________。2.出售價格：指商業(yè)樓的轉讓價格，為人民幣_________元整（大寫：________