甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地域特色版：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方（買(mǎi)方）：某某個(gè)人1.3丙方（貸款銀行）：某某銀行第二條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況：位于某某地域，建筑面積為某某平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為某某2.2房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣某某元整第三條：按揭貸款事宜3.1貸款金額：人民幣某某元整3.2貸款期限：某某年3.3貸款利率：某某percentage第四條：還款方式及還款賬戶(hù)4.1還款方式：等額本息還款方式4.2還款賬戶(hù)：某某銀行賬戶(hù)第五條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起某某個(gè)月內(nèi)5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理第六條：違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金某某元整6.2乙方未能按照約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付違約金某某元整第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致第九條：其他約定9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛9.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間償還貸款，確保貸款按時(shí)還款9.3丙方應(yīng)按照約定提供貸款，并確保貸款資金的安全性第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)第十一條：合同的履行地點(diǎn)和履行期限11.1合同履行地點(diǎn)：某某市11.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款還清之日止第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份12.2合同簽字蓋章后具有法律效力第十三條：附加條款13.1本合同附加條款如下：（1）某某條款（2）某某條款（3）某某條款第十四條：隱私保護(hù)14.1甲乙丙三方承諾，在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及到的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：某某，地址：某某地域某某街道某某號(hào)。1.2乙方（買(mǎi)方）：某某個(gè)人，身份證號(hào)：某某，地址：某某地域某某街道某某號(hào)。1.3丙方（貸款銀行）：某某銀行，法人代表：某某，地址：某某地域某某街道某某號(hào)。第二條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況：位于某某地域某某街道某某號(hào)，建筑面積為某某平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為某某。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣某某元整（大寫(xiě)：某某元整）。第三條：按揭貸款事宜3.1貸款金額：人民幣某某元整（大寫(xiě)：某某元整）。3.2貸款期限：某某年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：某某percentage，按年計(jì)算。第四條：還款方式及還款賬戶(hù)4.1還款方式：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣某某元整。4.2還款賬戶(hù)：丙方某某銀行賬戶(hù)，賬號(hào)：某某。第五條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起某某個(gè)月內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣某某元整給乙方。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付違約金人民幣某某元整給丙方。第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條：其他約定9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間償還貸款，確保貸款按時(shí)還款。9.3丙方應(yīng)按照約定提供貸款，并確保貸款資金的安全性。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第十一條：合同的履行地點(diǎn)和履行期限11.1合同履行地點(diǎn)：某某市。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款還清之日止。第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2合同簽字蓋章后具有法律效力。第十三條：附加條款13.1本合同附加條款如下：（1）房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第十四條：隱私保護(hù)14.1甲乙丙三方承諾，在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及到的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3修改或解除合同的條件和程序如下：8.3.1提出修改或解除合同的一方應(yīng)向其他各方提交書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2其他各方應(yīng)在接到申請(qǐng)后某某個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。8.3.3若其他各方同意修改或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.4若其他各方不同意修改或解除合同，提出申請(qǐng)的一方不得擅自修改或解除合同。第九條：其他約定9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間償還貸款，確保貸款按時(shí)還款。9.3丙方應(yīng)按照約定提供貸款，并確保貸款資金的安全性。9.4甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)比例，按照稅法規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條：合同的履行地點(diǎn)和履行期限11.1合同履行地點(diǎn)：某某市。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款還清之日止。第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2合同簽字蓋章后具有法律效力。第十三條：附加條款13.1本合同附加條款如下：（1）房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第十四條：隱私保護(hù)14.1甲乙丙三方承諾，在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及到的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。14.2甲乙丙三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同履行過(guò)程中涉及的敏感信息的安全。第十五條：合同的完整性和修改記錄15.1本合同的完整版本應(yīng)包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。15.2合同的修改記錄應(yīng)予以保存，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十六條：合同的翻譯16.1本合同的中文版本為唯一有效版本。16.2如本合同需要翻譯成其他語(yǔ)言，各方應(yīng)確保翻譯版本的準(zhǔn)確性，但中文版本為準(zhǔn)。第十七條：適用法律17.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條：合同的補(bǔ)充18.1如本合同有任何遺漏或未涉及的事項(xiàng)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。18.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件四：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)交付時(shí)間的調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于貸款利率的調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于違約金支付的補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙丙三方之外的參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行各自職責(zé)。第二條：第三方介入程序2.1甲乙丙三方同意，若有必要，可邀請(qǐng)第三方參與合同履行過(guò)程中的某些環(huán)節(jié)，以提高合同履行的效率和準(zhǔn)確性。2.2第三方介入前，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙丙三方出示有效證件和資質(zhì)證明，以確保其合法性和專(zhuān)業(yè)性。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方若因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)某某元整。3.4第三方在履行合同過(guò)程中，若涉及甲乙丙三方的隱私信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙三方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙丙三方造成的損失，由甲乙丙三方直接向第三方主張權(quán)利。4.3甲乙丙三方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入合同履行后，如已完成其職責(zé)，應(yīng)退出合同履行過(guò)程。5.2甲乙丙三方如需終止第三方的介入，應(yīng)提前某某天書(shū)面通知第三方。5.3第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并將其獲取的合同相關(guān)信息歸還給甲乙丙三方。第六條：第三方介入的額外條款6.1若第三方未能按照約定時(shí)間或質(zhì)量完成其職責(zé)，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方支付違約金。6.2甲乙丙三方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，若延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的利息。6.3甲乙丙三方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1甲乙丙三方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同條款，界定第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.2甲乙丙三方應(yīng)保留第三方提供的服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。7.3甲乙丙三方應(yīng)定期關(guān)注第三方履行合同的情況，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件四：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。甲乙丙三方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙丙三方之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。附件三：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，用于證明甲乙丙三方向丙方申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息。申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限等。附件四：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款批準(zhǔn)通知書(shū)的復(fù)印件，用于證明丙方同意向甲乙雙方提供貸款。通知書(shū)應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，用于證明甲方已按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件等。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方委托第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。委托書(shū)應(yīng)包括過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體內(nèi)容、辦理時(shí)間等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣某某元整給乙方。2.乙方未能按照約定時(shí)間償還貸款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣某某元整給丙方。3.丙方未能按照約定提供貸款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：若丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，丙方應(yīng)支付違約金人民幣某某元整給甲乙雙方。4.