甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際房產買賣合同翻譯與解讀本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條交易價格3.1定價原則3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產權轉移5.1產權證明5.2產權轉移程序第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：國際房產有限公司注冊地址：國市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息買方全稱：房產投資集團注冊地址：國市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房產描述2.1房產位置房產位于國市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2房產面積房產總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.3房產現(xiàn)狀房產目前處于完工狀態(tài)，設施設備齊全，可立即入住或開業(yè)。第三條交易價格3.1定價原則房產交易價格為萬元，根據市場行情和房產實際情況確定。3.2支付方式買方應以銀行轉賬的方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間表買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款萬元；剩余款項分二期支付，具體支付時間和金額見附件二。第四條房產交付4.1交付時間房產交付時間為本合同簽訂之日起日內。4.2交付條件房產所有權轉移手續(xù)辦理完畢；房產現(xiàn)狀符合合同約定的要求；設施設備正常運行，具備入住或開業(yè)條件。第五條產權轉移5.1產權證明賣方應在本合同簽訂之日起日內向買方提供房產所有權證明文件。5.2產權轉移程序買方應在本合同簽訂之日起日內辦理房產所有權轉移手續(xù)，賣方應給予必要的協(xié)助。第六條稅費承擔6.1稅費種類本房產交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔方買方承擔契稅、印花稅等稅費；賣方承擔交易手續(xù)費。具體稅費標準和承擔方式見附件三。第八條違約責任8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。違約方應承擔因違約產生的額外費用，并賠償守約方的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為國市區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為國市區(qū)人民法院。第十三條附加條款13.1附加條款內容雙方可以根據實際情況簽訂附加條款，對合同的某些條款進行補充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為國市區(qū)。14.3簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)對合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務或產品符合合同要求。第三方應對其提供的服務或產品承擔責任，并承擔因違約、侵權等行為產生的賠償責任。15.3第三方責任限額第三方介入本合同所涉及的金額、責任等，由甲乙雙方根據實際情況在附加條款中予以明確。甲乙雙方應要求第三方提交擔保，如保證金、保函等，以限制其責任限額。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由甲方自行處理，乙方予以尊重。甲方應審慎選擇第三方，并對其行為承擔責任。16.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由乙方自行處理，甲方予以尊重。乙方應審慎選擇第三方，并對其行為承擔責任。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方如需引入第三方，應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的選擇標準、義務和責任。17.2第三方接入甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利義務。第三方接入合同應提交給另一方備案，備案方有權提出合理意見。17.3第三方退出第三方如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三方退出的原因、責任及賠償?shù)龋瑧诟郊訔l款中予以明確。第十八條第三方介入的合同修正18.1額外條款本合同雙方可根據實際情況，簽訂附加條款，對第三方的責權利、責任限額等進行詳細規(guī)定。附加條款與本合同具有同等法律效力。18.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。甲乙雙方應審查第三方的合同，確保其符合本合同的約定。18.3第三方合同的履行第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的合同履行義務，確保本合同的順利履行。甲乙雙方應監(jiān)督第三方的履行情況，確保其符合合同約定。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方違約第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同，應承擔違約責任。第三方如違反本合同，視為違約，應承擔相應的違約責任。19.2第三方違約責任承擔第三方違約導致的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第三方違約導致的額外損失，由違約方承擔。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點爭議解決地點為國市區(qū)人民法院。第二十一條合同的簽署21.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.2簽署地點本合同簽署地點為國市區(qū)。21.3簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：房產所有權證明文件要求：提供房產所有權證明文件的副本，包括但不限于房產證、土地使用權證、房產圖紙等。說明：該附件用于證明房產的所有權歸屬及具體面積等信息。附件二：房產現(xiàn)狀照片及視頻要求：提供房產現(xiàn)狀的照片和視頻，以展示房產的實際狀況。說明：該附件用于確認房產的現(xiàn)狀，包括內部裝修、設施設備等情況。附件三：房產交易價格計算明細要求：詳細列出房產交易價格的計算明細，包括房價、稅費、中介費等。說明：該附件用于明確房產交易價格的構成，以便雙方了解交易的總費用。附件四：產權轉移程序說明要求：提供產權轉移程序的詳細說明，包括需要提交的文件、辦理流程、時間周期等。說明：該附件用于指導雙方辦理產權轉移手續(xù)，確保順利進行。附件五：第三方服務合同范本要求：提供第三方服務合同的范本，包括但不限于中介服務、評估服務、審計服務等。說明：該附件用于明確第三方的服務內容、義務和責任，以便雙方簽訂具體的服務合同。說明二：違約行為及責任認定1.賣方未能按照約定時間、地點、條件交付房產。2.賣方提供的房產信息與實際情況不符，導致買方損失。3.買方未能按照約定時間、方式支付交易價格。4.買方未能按照約定時間辦理產權轉移手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。2.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。3.違約方應對守約方因此造成的直接損失進行賠償。示例說明：假設賣方未能在約定時間內交付房產，導致買方無法按計劃入住，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因延遲入住導致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋1.房產：指位于國市區(qū)路號的建筑物的所有權。2.交易價格：指本合同所述房產的買賣價格，包括房價、稅費、中介費等。3