土地房租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，甲方愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意租賃該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方將位于__________________________的土地使用權（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積、四至界限、土地用途等具體信息詳見附件一：《租賃土地信息表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期__年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃土地的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥______元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息詳見附件二：《甲方賬戶信息表》。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥______元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應于__日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應承擔的維修費用、違約金等。

五、租賃用途及使用要求

5.1乙方租賃土地僅用于__________________________。

5.2乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、租賃保證金

6.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥______元作為租賃保證金。

6.2租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應于__日內(nèi)退還乙方租賃保證金，扣除乙方應承擔的維修費用、違約金等。

七、租賃期滿或解除合同

7.1租賃期滿，甲方有權收回租賃土地，乙方應于租賃期滿前__日內(nèi)搬離。

7.2乙方如需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付相當于__個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃土地信息表》

附件二：《甲方賬戶信息表》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，甲方愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意租賃該土地。為確保乙方履行合同義務，丙方作為擔保方，同意對本合同中乙方的義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方將位于__________________________的土地使用權（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積、四至界限、土地用途等具體信息詳見附件一：《租賃土地信息表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金支付方式：乙方應于每月__日將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息詳見附件二：《甲方賬戶信息表》。

2.3乙方應按照約定的租金支付比例支付租金，如有拖欠，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同中乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后__日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的全部租金。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

4.2甲方有權對乙方使用租賃土地的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

4.3甲方有權要求乙方按照約定進行土地的維護和保養(yǎng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有拖欠租金的行為，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未履行支付義務，丙方有權代為支付。

6.2丙方有權要求甲方提供乙方使用租賃土地的必要資料，以了解乙方的使用情況。

6.3丙方有權要求乙方按照約定進行土地的維護和保養(yǎng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃土地信息表》

附件二：《甲方賬戶信息表》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權益，確保乙方按照約定支付租金。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約的情況下獲得及時的資金補償，降低自身的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的目的在于確保租賃土地的合理使用，保障自身的合法權益。通過加強對乙方使用情況的監(jiān)督和檢查，甲方可以確保土地的用途符合約定，同時減少因乙方違約帶來的損失。甲方的主導地位有助于維護土地資源的合理配置，促進社會經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)。為確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，丙方作為擔保方，同意對本合同中甲方的義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方將位于__________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的面積、四至界限、使用功能等具體信息詳見附件一：《租賃物業(yè)信息表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金支付方式：乙方應于每月__日將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息詳見附件二：《甲方賬戶信息表》。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同中甲方的物業(yè)維護、修繕義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在甲方未履行物業(yè)維護、修繕義務的情況下，在接到乙方書面通知后__日內(nèi)，向乙方提供必要的修繕服務或支付相應費用。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、安保等。

4.3乙方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行裝修，但需提前__個月書面通知甲方，并獲得甲方同意。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有拖欠租金的行為，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方如未按約定進行物業(yè)維護、修繕，乙方有權要求丙方提供相應服務或支付費用。

5.3甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方履行本合同約定的義務，包括租金收取、物業(yè)維護等。

6.2丙方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未履行支付義務，丙方有權代為支付。

6.3丙方有權要求乙方提供租賃物業(yè)的使用情況和經(jīng)營狀況。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物業(yè)信息表》

附件二：《甲方賬戶信息表》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的目的在于確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定運營，維護自身的經(jīng)營權益。通過加強對甲方物業(yè)維護、修繕義務的