房產(chǎn)按揭借款2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的個(gè)人信息1.2借款人的房產(chǎn)信息1.3貸款人的基本信息2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3額外費(fèi)用4.擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式4.2抵押房產(chǎn)信息4.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件6.違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.保密條款9.1信息的保密9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1借款人義務(wù)11.2貸款人義務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款人授權(quán)書13.簽署頁13.1借款人簽字13.2貸款人簽字14.合同生效日期14.1合同生效日期確定第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的個(gè)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2性別：_______1.1.3身份證號(hào)碼：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2借款人的房產(chǎn)信息甲方擁有的房產(chǎn)信息如下：1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)面積：_______1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______1.3貸款人的基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2營業(yè)地址：_______1.3.3聯(lián)系方式：_______1.3.4貸款業(yè)務(wù)許可證號(hào)：_______第二條借款金額與還款方式2.1借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2還款方式甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.3還款期限甲方的還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率本借款合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%。3.2貸款費(fèi)用乙方收取的貸款費(fèi)用包括：貸款管理費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：3.2.1貸款管理費(fèi)：按借款金額的_______%收取，一次性計(jì)入貸款本金。3.2.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)：按借款金額的_______%收取，一次性計(jì)入貸款本金。3.3額外費(fèi)用除約定的貸款費(fèi)用外，乙方不得收取任何其他費(fèi)用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求乙方退還已收取的額外費(fèi)用。第四條擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式甲方同意將本合同附件中所列房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，為甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)信息甲方用于抵押的房產(chǎn)信息如下：4.2.1房產(chǎn)地址：_______4.2.2房產(chǎn)面積：_______4.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______4.2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______4.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除4.3.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2抵押權(quán)的解除甲方按照本合同約定還清全部貸款本息后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止條件本合同在甲方按照約定還清全部貸款本息后終止。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為甲方違反本合同的約定，未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。6.2貸款人的違約行為乙方違反本合同的約定，未按時(shí)發(fā)放貸款或未按時(shí)支付還款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。本部分合同內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲方和乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1借款人義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：按時(shí)還款、履行擔(dān)保義務(wù)、配合乙方進(jìn)行貸后管理、按照乙方要求提供相關(guān)證明材料等。11.2貸款人義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：按時(shí)發(fā)放貸款、按時(shí)支付還款、按照約定提供貸款服務(wù)、保密甲方信息等。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份提交給乙方。12.2借款人身份證復(fù)印件甲方應(yīng)將身份證原件及復(fù)印件一份提交給乙方。12.3貸款人授權(quán)書乙方應(yīng)向甲方提供貸款人授權(quán)書的復(fù)印件。第十三條簽署頁13.1借款人簽字甲方（簽字）：_________13.2貸款人簽字乙方（簽字）：_________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期確定本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并注明出具日期。附件二：借款人身份證復(fù)印件附件要求：1.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。2.身份證復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.身份證復(fù)印件應(yīng)由借款人提供，并注明提供日期。附件三：貸款人授權(quán)書附件要求：1.授權(quán)書應(yīng)由貸款人出具，并加蓋貸款人公章。2.授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容。3.授權(quán)書應(yīng)由授權(quán)人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定方式還款。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按時(shí)支付還款。4.乙方未按照約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按時(shí)還款或未按約定方式還款的情況，乙方有權(quán)按照逾期還款金額的_______%收取違約金。2.對(duì)于甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。3.對(duì)于乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按時(shí)支付還款的情況，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的_______%收取違約金。4.對(duì)于乙方未按照約定提供貸款服務(wù)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.若甲方在合同約定的還款日期后_______日內(nèi)未還款，乙方將按照逾期還款金額的_______%收取違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指貸款人，即提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.