水果種植山場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃山場(chǎng)及租賃期限1.1本合同租賃的山場(chǎng)面積為____平方米，四至界限如下：（1）東至：____________________（2）西至：____________________（3）南至：____________________（4）北至：____________________1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途及租賃物2.1乙方租賃山場(chǎng)的用途為水果種植，種植的水果品種、質(zhì)量、數(shù)量等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的山場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，山場(chǎng)內(nèi)的果樹、設(shè)施等租賃物歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期限開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證山場(chǎng)的合法性，確保乙方在租賃期間合法使用山場(chǎng)進(jìn)行水果種植；（2）在山場(chǎng)內(nèi)提供乙方所需的種植條件，如水源、道路等；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將山場(chǎng)及租賃物完好無損地返還乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的租賃用途使用山場(chǎng)，合法進(jìn)行水果種植；（2）按照約定支付租金，按時(shí)足額履行支付義務(wù)；（3）合理利用山場(chǎng)資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損壞山場(chǎng)及租賃物；（4）租賃期滿后，按照甲方要求將山場(chǎng)及租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，需照價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2有下列情形之一，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（2）合同一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供山場(chǎng)或租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________簽訂日期一、附件列表：1.山場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計(jì)算方法說明6.損失賠償計(jì)算方法說明7.山場(chǎng)現(xiàn)狀圖片及視頻資料8.國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供山場(chǎng)或租賃物，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用山場(chǎng)，損害山場(chǎng)及租賃物，視為違約。4.甲方干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有山場(chǎng)所有權(quán)并將其出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃山場(chǎng)進(jìn)行水果種植的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的山場(chǎng)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定提供山場(chǎng)或租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定使用山場(chǎng)，損害山場(chǎng)及租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止損害行為，并要求乙方照價(jià)賠償損失。4.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商一致可解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有山場(chǎng)并希望出租獲取租金。2.乙方需要山場(chǎng)進(jìn)行水