頂層空地租賃協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的位置3.2租賃標(biāo)的面積3.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及使用范圍4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃用途6.1租賃方的使用目的6.2租賃方的使用要求7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方的維修責(zé)任7.2租賃方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：×××（全稱）1.2租賃方地址：×××（詳細(xì)地址）1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：×××，電子郵箱：×××。第二條出租方信息2.1出租方名稱：×××（全稱）2.2出租方地址：×××（詳細(xì)地址）2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：×××，電子郵箱：×××。第三條租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的位置：×××（具體位置描述，如建筑物號(hào)、樓層、房間號(hào)等）3.2租賃標(biāo)的面積：×××（面積，單位為平方米）3.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及使用范圍：×××（標(biāo)的物現(xiàn)狀及允許使用的范圍，如是否允許改建、允許使用的行業(yè)等）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：×××（年/月/日）4.2租賃結(jié)束日期：×××（年/月/日）4.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期滿前×××個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：×××（金額，單位為元）5.2租金支付周期：每月/每季/每年支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第六條租賃用途6.1租賃方的使用目的：×××（租賃方的使用目的，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）6.2租賃方的使用要求：×××（租賃方應(yīng)遵守的使用要求，如不得從事違法活動(dòng)、不得損害標(biāo)的物等）第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃標(biāo)的安全和正常使用。7.2租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃標(biāo)損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照出租方的要求，投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠流程：租賃方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的存在重大瑕疵，影響租賃方正常使用，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，或解除本合同。9.2租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，或解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)×××省×××市，雙方同意在此地點(diǎn)解決任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃標(biāo)的所有權(quán)歸還出租方。如租賃方未按約定歸還，出租方有權(quán)采取必要措施，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1.如雙方同意的其他補(bǔ)充條款；2.如雙方同意的其他特殊條款；3.如雙方同意的其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（出租方蓋章）出租方代表（簽名）：日期：×××年×××月×××日14.2租賃方簽字蓋章：（租賃方蓋章）租賃方代表（簽名）：日期：×××年×××月×××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃標(biāo)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等情況。附件二：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃標(biāo)的各個(gè)房間、區(qū)域及尺寸。附件說明：用于明確租賃標(biāo)的的面積和布局，以便雙方了解和使用。附件三：租賃用途說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃方的使用目的、范圍及可能產(chǎn)生的影響。附件說明：用于確認(rèn)租賃方的使用意圖，確保租賃用途符合雙方約定。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。附件說明：用于證明租賃方已按照合同要求投保，確保雙方的權(quán)益。附件五：租金支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：用于記錄租金支付情況，避免因支付問題產(chǎn)生的糾紛。附件六：維修與養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件說明：用于記錄租賃期間的維修與養(yǎng)護(hù)情況，確保租賃標(biāo)的的正常使用。附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任等信息。附件說明：用于記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，便于違約責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的；1.2提供的租賃標(biāo)的存在重大瑕疵，影響租賃方正常使用；1.3未履行合同約定的維修與養(yǎng)護(hù)義務(wù)；1.4其他違反合同約定的行為。2.租賃方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付租金；2.2使用租賃標(biāo)的行為違反合同約定；2.3未按照約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)損壞；2.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，或解除合同。如因此導(dǎo)致租賃方損失，出租方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租租賃標(biāo)的的一方。2.出租方：指本合同中出租租賃標(biāo)的的一方。3.租賃標(biāo)的：指本合同中出租方出租給租賃方的物業(yè)。4.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的