2024桂林疊彩區(qū)高端房產(chǎn)買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2物業(yè)管理6.3維修基金第七條交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費7.2稅費承擔第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1裝修及家具12.2戶口遷出12.3寵物飼養(yǎng)第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同附件一14.3房屋買賣合同附件二第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：桂林市疊彩區(qū)××路××號××單元××層××號1.2房屋面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分攤面積為××平方米1.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為××，權(quán)利人為××第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.2住所：×××2.1.3法定代表人（負責人）：×××2.1.4聯(lián)系電話：×××2.2買受人信息2.2.2住所：×××2.2.3法定代表人（負責人）：×××2.2.4聯(lián)系電話：×××第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付房價的××%作為定金，即人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元）；3.2.2買受人應(yīng)于××年××月××日前，向出賣人支付房價的××%，即人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元；3.2.3剩余的××%房款，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計劃如期支付。3.3付款時間：具體付款時間按照本合同第三條約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)于××年××月××日前，將房屋交付給買受人；4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件；4.3過戶時間：買受人應(yīng)于××年××月××日前，完成房屋過戶手續(xù)；4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題；5.2保修期限：自房屋交付之日起××年內(nèi)，出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負責保修；5.3質(zhì)量問題的處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后××日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后××日內(nèi)采取修復(fù)措施，如無法修復(fù)的，應(yīng)按照買受人的要求承擔相應(yīng)的責任。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：買受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；6.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用；6.3維修基金：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定交納維修基金，具體金額和管理辦法按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七條交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定交納房屋交易手續(xù)費；7.2稅費承擔：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同第三條規(guī)定的時間、地點、方式交付房屋的，應(yīng)當按照買受人要求支付違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同第五條規(guī)定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當按照買受人要求承擔修復(fù)費用或者賠償金；8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同第三條規(guī)定的時間、地點、方式支付房價款的，應(yīng)當按照出賣人要求支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同第六條規(guī)定合理使用房屋的，應(yīng)當按照出賣人要求承擔相應(yīng)的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：任何一方未能履行本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十二條其他約定12.1裝修及家具：房屋交付時，不含家具和裝修，買受人應(yīng)自行承擔家具和裝修的費用；12.2戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出；12.3寵物飼養(yǎng)：買受人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：附件一14.2房屋買賣合同附件一：附件二14.3房屋買賣合同附件二：附件三第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件一附件三：房屋買賣合同附件二附件一的要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，具備法律效力；房屋所有權(quán)證上的權(quán)利人應(yīng)與出賣人信息一致；房屋所有權(quán)證上的房屋坐落、面積、戶型等信息應(yīng)與本合同第一條所述信息一致。附件二的要求：房屋買賣合同附件一應(yīng)包含房屋的詳細描述、買賣價格、付款方式、交付時間等條款；附件一中的條款應(yīng)與本合同的相應(yīng)條款一致；附件一中的付款計劃、違約金計算等具體細節(jié)應(yīng)明確具體。附件三的要求：房屋買賣合同附件二應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件；附件二中的文件應(yīng)真實、完整、合法，具備法律效力；附件二中的文件應(yīng)能夠證明出賣人對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：出賣人違約行為及責任認定：未能按照本合同第三條規(guī)定的時間、地點、方式交付房屋的，應(yīng)當按照買受人要求支付違約金；未能按照本合同第五條規(guī)定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當按照買受人要求承擔修復(fù)費用或者賠償金；示例：如果出賣人未能在約定的交付時間之前交付房屋，且未提前通知買受人，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照買受人的要求支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×每日違約金比例。買受人違約行為及責任認定：未能按照本合同第三條規(guī)定的時間、地點、方式支付房價款的，應(yīng)當按照出賣人要求支付違約金；未能按照本合同第六條規(guī)定合理使用房屋的，應(yīng)當按照出賣人要求承擔相應(yīng)的責任；示例：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)按照出賣人的要求支付違約金，違約金計算方式為：未支付房價款金額×每日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：房屋：指本合同第一條所述的位于桂林市疊彩區(qū)××路××號××單元××層××號的建筑物及其附屬設(shè)施；所有權(quán)證：指附件一中的房屋所有