甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手公寓交易合同本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權(quán)3.交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.公寓現(xiàn)狀5.1設(shè)施與設(shè)備5.2公寓裝修5.3公寓維修6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電網(wǎng)費用10.3物業(yè)管理11.附件11.1公寓照片11.2公寓產(chǎn)權(quán)證明11.3交易雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條公寓信息2.1公寓位置位于北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元室。2.2公寓面積公寓建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3公寓樓層公寓位于層，總樓層為層。2.4公寓所有權(quán)甲方保證該公寓為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該公寓的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應在辦理完過戶手續(xù)后，將公寓交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）公寓的水、電、煤氣、通訊等各項公共服務設(shè)施已正常使用；（3）公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）甲方已結(jié)清公寓相關(guān)的物業(yè)費、供暖費等各項費用。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條公寓現(xiàn)狀5.1設(shè)施與設(shè)備公寓內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件。5.2公寓裝修公寓內(nèi)部裝修狀況良好，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，不存在安全隱患。5.3公寓維修甲方承諾在過戶后一年內(nèi)，對公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)。第六條交易稅費6.1稅費承擔雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔本次交易的稅費。6.2稅費支付雙方應在過戶時，按照房產(chǎn)交易中心的要求，繳納相關(guān)稅費。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費用甲方應將其名下的物業(yè)費、供暖費等費用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交給乙方。10.2水電網(wǎng)費用甲方應將其名下的水電網(wǎng)費用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交給乙方。10.3物業(yè)管理甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理制度。第十一條附件11.1公寓照片本合同附件中包含公寓內(nèi)外部照片，作為合同附件。11.2公寓產(chǎn)權(quán)證明甲方應向乙方提供合法的公寓產(chǎn)權(quán)證明，作為本合同附件。11.3交易雙方身份證明本合同附件中包含甲方、乙方身份證明，作為合同附件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：12.2買方簽字乙方（買方）：12.3見證人簽字見證人：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙方完成公寓交易，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。中介方應保證所提供信息的真實性和準確性，如因中介方原因?qū)е滦畔⒉粚?，中介方應承擔相應責任?.2評估機構(gòu)2.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方完成公寓過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應嚴格按照法律法規(guī)和流程要求，辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構(gòu)應承擔相應責任。2.4金融服務機構(gòu)金融服務機構(gòu)負責為甲乙方提供購房貸款等服務。金融服務機構(gòu)應嚴格按照法律法規(guī)和貸款政策，為甲乙方提供服務，如因金融服務機構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗，金融服務機構(gòu)應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責和影響力確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方責任限額的支付如第三方因履行不當導致合同損失，甲乙方均有權(quán)向第三方追償，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)交易過程中的實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在本合同中進行修改。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙方產(chǎn)生直接的利益沖突。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間存在協(xié)調(diào)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方進行協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。4.3第三方與政府監(jiān)管部門第三方應遵守政府監(jiān)管部門的規(guī)定，接受政府監(jiān)管，如違反相關(guān)規(guī)定，由第三方承擔相應責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解，或向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時限甲乙方與第三方之間的爭議應在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)解決，超過時限的，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式如因第三方介入導致本合同需要修改，甲乙方應協(xié)商一致，并在本合同中進行修改。6.2第三方介入的合同修改時限甲乙方應在第三方介入后十個工作日內(nèi)，完成合同修改，并重新簽字蓋章。第七條第三方介入的告知義務7.1第三方介入的告知義務甲乙方應在第三方介入后五個工作日內(nèi)，將第三方介入的情況告知對方。7.2第三方介入的告知內(nèi)容甲乙方應將第三方的名稱、職責、責任限額等信息告知對方。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方介入的保密義務甲乙方應對第三方介入的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方介入的保密期限甲乙方應對第三方介入的相關(guān)信息保密，直至本合同履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓照片附件內(nèi)容：公寓室內(nèi)外照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。詳細要求：照片需清晰展示公寓的實際狀況，包括家具、家電、裝修等。2.公寓產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。詳細要求：證明文件需合法有效，無任何法律瑕疵。3.交易雙方身份證明附件內(nèi)容：身份證、護照等有效身份證明文件。詳細要求：身份證明文件需真實有效，與實際交易雙方一致。4.公寓設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。詳細要求：清單需準確反映公寓內(nèi)實際設(shè)施設(shè)備狀況。5.物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)附件內(nèi)容：物業(yè)費、供暖費等費用的結(jié)算單據(jù)。詳細要求：單據(jù)需證明費用已結(jié)清，無任何欠款。6.水電網(wǎng)費用結(jié)算單據(jù)附件內(nèi)容：水電網(wǎng)等費用的結(jié)算單據(jù)。詳細要求：單據(jù)需證明費用已結(jié)清，無任何欠款。7.物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容：公寓物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)制度。詳細要求：規(guī)定需合法有效，適用于本次交易。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：未按照合同約定履行其義務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付公寓，或未結(jié)清相關(guān)費用，均屬于違約行為。2.乙方違約違約行為：未按照合同約定履行其義務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如乙方未按照約定時間支付購房款，或未配合辦理過戶手續(xù)，均屬于違約行為。3.第三方違約違約行為：未按照合同約定履行其義務。責任認定：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的責任限額確定。示例說明：如中介方提供虛假信息，導致交易損失，中介方應承擔相應違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是2024年二手公寓交易合同，由甲乙方共同