賣房買地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）及土地使用權（以下簡稱“標的土地”），乙方愿意購買該標的房產(chǎn)及標的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)及標的土地出售給乙方。

1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：_________________

（2）房產(chǎn)面積：_________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋現(xiàn)狀：_________________

1.3標的土地的具體情況如下：

（1）土地證號：_________________

（2）土地面積：_________________

（3）土地用途：_________________

（4）土地現(xiàn)狀：_________________

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)及標的土地的總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付合同總價款的支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)及標的土地交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)及標的土地后__________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)及標的土地進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房產(chǎn)及標的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的房產(chǎn)及標的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)及標的土地的，應向乙方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)及標的土地總價款的__________%計算。

5.2乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付價款總額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，且違約方在收到解除通知之日起__________個工作日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；

（2）不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證復印件

4.其他有關文件及資料

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）及土地使用權（以下簡稱“標的土地”），乙方愿意購買該標的房產(chǎn)及標的土地，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)及標的土地出售給乙方。

1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：_________________

（2）房產(chǎn)面積：_________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋現(xiàn)狀：_________________

1.3標的土地的具體情況如下：

（1）土地證號：_________________

（2）土地面積：_________________

（3）土地用途：_________________

（4）土地現(xiàn)狀：_________________

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)及標的土地的總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付合同總價款的支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔保金。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)及標的土地交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)及標的土地后__________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)及標的土地進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房產(chǎn)及標的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的房產(chǎn)及標的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、甲方的權益及利益條款

5.1甲方享有標的房產(chǎn)及標的土地的占有、使用、收益和處分的權利。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付合同價款。

5.3甲方有權在乙方未按合同約定支付價款的情況下，要求丙方履行擔保義務。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付價款總額的__________%計算。

6.2乙方違反合同約定，導致標的房產(chǎn)及標的土地無法按約定交付的，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)及標的土地。

七、丙方的責權利條款

7.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金。

7.2丙方在乙方未按合同約定支付價款的情況下，應按照合同約定履行擔保義務。

7.3丙方有權要求乙方履行合同約定的付款義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證復印件

4.其他有關文件及資料

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得合同價款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保合同條款的履行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低交易風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（融資方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意向購買該標的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：_________________

（2）房產(chǎn)面積：_________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋現(xiàn)狀：_________________

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付合同總價款的支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣__________元整的融資服務，用于支付乙方在合同約定的期限內(nèi)應向甲方支付的剩余合同價款。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款。

四、乙方的權益及利益條款

4.1乙方享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

4.2乙方有權在合同約定的融資期限內(nèi)，按照合同約定使用丙方提供的融資款項。

4.3乙方在合同約定的融資期限內(nèi)，有權根據(jù)市場情況調(diào)整付款計劃，但需提前通知甲方和丙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)總價款的__________%計算。

5.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

5.3甲方不得要求乙方在合同約定的融資期限內(nèi)提前償還融資款項，除非乙方自愿。

六、丙方的責權利條款

6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供融資服務。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定使用融資款項，并監(jiān)督乙方使用情況。

6.3丙方有權在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于暫停融資服務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同