電商公司土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃土地1.1甲方出租的租賃土地位于____________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃土地僅限于用于電商公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）每季度前____個(gè)工作日，乙方將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條租賃土地的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和物業(yè)管理，確保租賃土地的安全、整潔和有序。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃土地及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租賃土地附屬設(shè)施清單6.乙方支付租金憑證7.維修記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定用途2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃土地，改變土地用途4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)5.乙方未負(fù)責(zé)租賃土地的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和物業(yè)管理6.甲方未按約定維修租賃土地及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指雙方約定租賃土地使用的期限5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地用途，或解除協(xié)議并支付違約金2.問題：乙方支付租金困難解決辦法：提前溝通，協(xié)商延期支付或分期支付3.問題：租賃土地及附屬設(shè)施損壞解決辦法：按約定承擔(dān)維修責(zé)任，或協(xié)商解決4.問題：乙方從事違法活動(dòng)解決辦法：立即制止，解除協(xié)議并報(bào)告相關(guān)部門5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)